新闻回放：近日，国务院批准发改委《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》。发改委有关负责人表示，今年房产税会有具体动作，并特别指出将扩大个人住房房产税试点范围。开征房产税，是长期调控手段之一，将是一项长期稳定的政策。
嘉宾解读：房产税在楼市调控中正循序渐进扩大，推进房产税的开征是楼市调控由行政调控转向经济调控的策略，在房产税调节之下，大中户型受限，开发商规划转向，刚需供应加大，相应需求也会增加，另一方面又有利于减少已建成房屋的空置率，活跃租房市场，促使多套房源客户积极销售房源，压低二手房市场价格，起到提高社会中不动产资源配置的效率，抑制投资、投机行为，有利于弱化住房价格过快上涨及导致市场大起大落的可能性，促进房地产业长期健康发展。 新闻回放：在政策影响下，楼市3-5月热度明显高于去年同期，从金三银四到红五月，新房市场表现出成交高、供应多、房价涨等特点，同时针对不同月份，福州开发商做了相关策略调整。6月来临，前几个月的冲高可能会透支楼市一部分需求，6月份暑期档福州新房市场或趋于平淡。 嘉宾解读：从6月份开始，市区项目开盘可能会有所减少，市场放量下降，可能使得整体成交量进一步下降，下半年，福州楼市走势将分为两个阶段，由于开发商目前手上资金仍然充足，第三季度市区项目整体价格与优惠力度将维持不变，而闽侯外围板块项目成交量与成交价格仍将双双上涨，第三季度的市场走向可能会延续第二季度市场发展态势，而第四季度，随着市场放量的增加，加上年底目标的冲刺，可能会诱发部分开发商采用一定的价格促销策略，预计第四季度，优惠力度将加大，而成交量仍维持在高位。本报记者刘畅
|
