净资产仅24亿的泰禾却计划用110亿元拿地,低调的资本玩家黄其森在下一盘怎样的棋?
泰禾集团(9.90,-0.38,-3.70%)在土地市场的表现几近疯狂。
这家此前名不见经传的上市房企,今年来以“疯狂”拿地在资本市场声名鹊起。截至2013年5月31日,公司已耗资超过57亿元用于拿地,股价自去年12月以来也接近翻番。
早在1月28日,泰禾集团(000732,SZ)便发布公告,表示“公司董事会同意,授权公司经营班子可以根据房地产业务经营的实际情况,在总额不超过50亿元人民币的额度内决定并全权处理购买土地。”
5月21日,泰禾再发类似公告,这一次,拿地的额度变成了60亿元。
泰禾董秘办相关负责人告诉《东地产财经周刊》记者(以下简称“《东地产》”),此次公告所说的60亿元不包含此前公告授权的50亿元。
也就是说,泰禾今年预计用于拿地的金额将达到110亿元。
110亿拿地计划
泰禾的扩张意图十分明显。
除了年初就抛出的50亿元拿地计划外,在2月5日的2012年终总结大会上,泰禾集团董事长黄其森提出了“2013年泰禾集团的销售目标是翻番,并且进入全国更多区域实现更为均衡的发展。”
在今年3月1日的年报发布会上,泰禾集团宣布,计划在未来3-5年内开发10-20个地标级、超大型城市综合体。
公告显示,2013年初至今,泰禾集团共拍得6幅地块。
1月11日,泰禾集团在福建石狮拿下了2010-27-01地块,总价8.23亿元;1月24日,泰禾集团在北京以18.5亿元,配建2000平方米公租房的代价拿下了朝阳区孙河乡北甸西村W地块;3月6日,泰禾集团以9亿元的价格拿下了福建宁德市金塔组团高速公路东侧公交停车保养场北侧地块;4月11日,泰禾再度在北京拿地,此次拿下的为北京通州区台湖镇地块,耗资19.3亿元;5月17日,泰禾集团在福建长乐拍得首占新区海峡路西侧、和谐路东侧地块,总价6.16亿元;5月20日,泰禾又在台湖拿地,此次拿下的为通州区台湖镇B-03地块,代价则是11.25亿元并配建公共租赁住房73,000平方米。
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