台江区上下杭旧屋区房屋近期征收、鼓山镇洋里佳园和六一佳园年内回迁……5月29日,市住房保障和房产管理局局长李凡做客“中国福州”门户网站在线访谈,就市民关心的热点问题回答了网友提问。
上下杭房屋征收近期启动
网友:上下杭什么时候正式动迁?
李凡:上下杭旧屋区改造列入福州旧屋区改造三年计划。上下杭旧屋区改造作为第一年度,也就是2013年必须实施的项目。上下杭旧屋区改造,实际上包括上下杭、汀州、苍霞片区的改造。到目前为止,整个拆迁摸底工作已基本完成,近期准备实施房屋征收。
无产权房如何补偿分四个时间段
网友:无产权房屋的补偿安置问题如何解决?
李凡:由于历史原因,我市无产权房屋较多。对于无产权房屋的补偿以航拍图为依据,经过公示无异议之后再进行补偿。具体如何补偿,分为四个时间段:一是1984年1月5日之前建设的无产权房屋,按原来实际房屋建筑面积进行补偿。二是1984年1月5日到2004年10月26日期间建设的无产权房屋,按照“752”标准补偿。即原房屋三层以内总面积180平方米以内的,按70%给予补偿,三层以内总建筑面积180平方米至240平方米部分按50%给予补偿,超过240平方米部分建筑面积按20%给予补偿。三是2004年10月26日至2006年8月26日期间建设的无产权房屋,按重置价给予补助,另给予300元/㎡的搬迁奖励。四是2006年8月26日到现在建设的无产权房屋,给予不超过150元/㎡的自行搬迁补助。
洋里佳园、六一佳园年内回迁
网友:晋安区鼓山镇洋里佳园、六一佳园什么时候交房?
李凡:六一佳园计划6月份进行消防验收。验收完成后,就可回迁了,回迁时间为7月份到9月份。洋里佳园目前房子已经建好了,正在组织配套设施建设,待整个配套设施完工,验收合格后,就可以回迁,年内可以完成回迁。
福州楼盘实行“一房一标价”
网友:群升江山城没开盘可否收定金?一房一价是怎么回事?
李凡:能不能收定金,主要看两点。一是看楼盘有没有预售许可证,二是看购房人是否与开发商签订商品房认购书。如果这两个条件都具备,开发商可以收定金。假如这两个条件不具备,开发商收取定金是违规的。
福州市楼盘实行“一房一标价”制度,需经过物价部门备案,并在楼盘的显着位置公示。若“一房一标价”价格有调整,还必须报物价部门重新备案,经备案的价格才是楼盘的真实销售价格。
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