房产税扩容呼之欲出 北京的"准地王"被紧急叫停

连启华：关于房产税的，经过多年调查研究，正在考虑择机扩大试点范围，今年会有具体的动作。

此消息一出，让处在“限购”、“限贷”和“国五条”下的楼市调控再度绷紧了神经。作为地产商，张力这样看。

张力：房产税是迁一制百的，不是光对开发商的，也是针对千家万户的，所以政府要谨慎一些。首先是房价比较高的一线城市，其次是豪宅，然后是有三套住房的，这样比较好。

《意见》虽未明确房产税试点的时间表，但市场普遍预期试点很可能在下半年扩围。出于试点顺利落地的考虑，房产税征收应该“向增量开刀”。

一是对增量住房进行征税；二是在划定人均免征面积的基础上，对超出部分征税。在张大伟看来，南京、杭州等房价较高，经济较发达的二线城市被纳入概率比较大。不过，如果仅仅是针对增量的话，对房价的控制作用基本可以忽略不计。

张大伟：现在看来，房产税短期不会有什么效果，而且今年房产税试点的步骤也不会太剧烈，只会针对新增的或者增量住房征收(房产税)增加几个试点。