“我们这套克而瑞房价系统，历时十年时间，最核心的是希望给消费者提供专业的、客观的、独立第三方的参考。”易居中国联席总裁、克而瑞信息集团董事长丁祖昱表示。

依托强大的数据采集能力，克而瑞信息集团正深耕房地产信息数据服务，力图从服务B端(房地产企业)往面向C端(置业者)跨越。实际上，不仅仅是克而瑞，房价数据信息的不透明让众多机构嗅到了商机，房地产大数据时代的掘金潮正掀开盖头：一些机构重点关注土地市场，一些主要为房地产开发企业提供定制服务，一些则力图介入银行抵押贷款领域……

业内人士称，众多民间机构的涌入有利于推进房地产市场信息和数据的公开化、透明化，但要警惕一些机构为了商业利益而有意伪造数据，从而加剧数据混乱。真正要做到独立第三方，机构自身需要设置完备的防火墙，而且其数据系统经得起市场考验。

数据乱象引机构掘金

“房价是房产的第一要素，房价、房源、资讯、交易将构成互联网时代的房产四大维度。”在易居中国董事局主席、总裁CEO周忻看来，中国房地产市场信息还很不透明。

周忻表示，整合房产数据特别是精准到户是一项巨大的工程，因为各地基本上没有一套完备的、关于住房地址、面积、价格等方面的数据，也没有相关历史数据，一些地方楼盘规划变更也没有及时反馈出来。

21世纪中国不动产副董事长兼总裁卢航认为，不少人觉得国内房价比较神秘、模糊。因为从政府部门的均价数据看不出房价未来走势，而市场上的一些指数产品、房价产品缺乏权威性，导致市场对房价的认识非常混乱。

不少业内人士称，目前房价数据主要包括政府部门发布的房价均价数据、高校等研究机构发布的房价走势预测数据以及房地产经纪公司、其他商业机构发布的统计报告等。由于覆盖样本、统计口径和计算方法等不同，各类数据之间会有较大差别。此外，部分机构有意伪造数据以达到其商业目的；为避税而造成实际成交价与备案价不统一；开发商报备的价格与实际售价不符等现象大量存在。上述这些情况都使得房价数据乱象丛生。

“目前，金融机构对房地产价值评估主要依靠传统人工方式，人为因素影响大、失真严重。据统计，差错率幅度普遍超过20%，占已审核业务总量的52%。”从事数据研发的中金标准数据公司总经理郝文嘉说，不同的评估机构会给出不同的评估价格，且可随意更改，这也给银行信贷带来极大的风险隐患。

房价数据不透明的现象让众多机构嗅到了商机，除了新房代理公司、二手房经纪公司，一些专业化的数据公司开始涌现。业内人士介绍，目前不少机构的数据研发都集中于B端服务，搜房等几大房地产门户网站均有自己的数据库体系。

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