而明年入学的，除了下半年出生的“金猪宝宝”，还有“奥运宝宝”将与之重叠，可以想见，明年入学的“竞争”将进一步加剧。不少孩子明年入学，想买学位房或者手中拥有多套房产的家长开始发愁，房子和学位的关系究竟该如何处理？学位房还值得购买吗？是否为了孩子不被“统筹”要卖掉手上的其他房产呢？

市场：学位房市场观望情绪浓重

昨日，满堂红梅花路分店店长许国成表示，他负责的区域在东风路，属于名校学位房“扎堆”的地段。其表示，一般学位房的“旺季”是过完年到5月份的时间段，而从小学报名结束到下半年，学位房的成交热度就差一些，买家会有一些观望的情绪。“加上今年新国五条新政刚刚问世，广州未见20%的个税的时间表，观望情绪更加浓重。”

“全市的情况来看，今年的学位房价格比去年上涨了至少一成。”合富置业市场部经理梁燕明表示。

许国成认为，自己负责的区域，涨幅远远不止一成。“以锦城花园为例，去年均价不到3万元，今年的均价已接近4万元，上涨幅度超过20%。”同时，他告诉记者，他去年10月份曾卖出一套90平方米的锦城花园学位房，当时价格仅仅280万元，而现在相同户型卖到330~340万元。

但是，许国成表示，就他接触的客户来说，因为学位房可能“不保学位”而放弃购买学位房的例子并不多，“很难影响到家长对学位房的热情”。

趋势：或现多套房家庭为保学位“抛房”

由于明年入学人数将进一步拉升，业内人士预计，未来可能出现为了保住孩子的学位，多套房家庭的其余房产不得不上市交易的现象。

“目前暂未发现这类（多套房家庭抛房）情况，不排除有部分第二套房在其他区域的家长有此行为。估计发生的时间在今年年底到明年年初之间。”满堂红市场部经理周峰告诉记者。

而梁燕明则认为，由于不排除某些卖家担心“非唯一住房”影响到子女入学，未来会出现部分多套房家庭出售房产，但是对于整体的房价影响甚微。“按照目前的形式，房子只要是面积不算太大，位置处于中心城区，按照正常市场价出售就会很快有人接盘。”