韩世同：目前的市场的确有支持他们看好的依据，但是地王出现其实伴随着的是物极必反，因为现在有一些城市地价过高，甚至高出了同区域的楼价，就等于面粉比面包还贵，这么贵的地其实没有办法继续卖下去，实际上这会影响后续土地供应的推出，因为全部都这么高的价格来达成可能性非常小。

从"国五条"问世到现在，不断有业内人士提出，"国五条"对土地市场没有直接、明显的调控作用，而调控房价必须从调控地价入手。应该如何在这方面加强呢？

韩世同：的确应该加强，但是这种加强不应该像调房价一样采取抑制需求，不许开发商拿地的方法，我觉得现在开始，这是在开始增加供应阶段的短期现象和行为，随着供应不断的推出，像目前的短期抬高拿地的疯狂行为应该会有所改变。

一方面地方政府还是垄断供应，比较容易抬高地价，应该从制度上改变，除了政府的招拍挂，还可以通过三旧改造等方式加大多元化的供地。另外现在对土地监管，长期的囤存不开发这种现象的执法力度也比较弱，造成了有地开发商也不愿意及时的开发市场适销的，尤其是中低档中小户型的企业房，这方面政府还没有找到比较有效的方式和方法。

在不少业内人士看来，各大房企之所以能够痛快地高额购地，有两个重要原因：一是各大房企今年前四个月呈现出良好的销售业绩，资金压力得到缓解，增加了企业拿地热情；二是企业今年顺利销售后带来的补仓需求。但是"国五条"引发的市场观望情绪逐渐淡去，这个因素增加了房企对市场的期望值，在这些现象背后，房价是不是也暗藏着一种涨势？

韩世同：表面上看的确如此，但是目前地王飙涨的现象是难以维持的。因为今年各地陆续的供地规模之大前所未有，开发商有没有那么多资金按照这种高价拿地，下半年这种状况必然会改变，目前是因为之前供的太少突然之间去抢地，但随着供应的加大，开发商是否还有那么多钱？而且市场上半年很好，下半年未必有这么好。