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孟子曾说：“为长者折枝，语人曰‘我不能’，是不为也，非不能也。”向长辈行礼，不是没有能力这么做，而是不去做。同样，解决房产证办证难，不在于能力不够，而在于决心不足。 之前，东莞的按揭房是不颁发房产证的，2008年7月起开始发证了，按揭买房的业主感到心安不少，可以说，房产办证工作近年来取得了可圈可点的成绩。但是善无止境，历史成绩对于现实无法做到“一俊遮百丑”，房产办证工作出现了新的矛盾，那就是办证流程太繁琐，市民不堪其扰。 从技术上来看，解决这个问题并不难。东莞其实可以学习广州、深圳、重庆之先进做法，让开发商代办房产证。开发商有此责任，因为业主买的是带产权的房子，而不仅仅是房子，而房产证便是产权法律凭证。 让开发商代办房产证，如果各个部门还是“各人自扫门前雪”的话，相信开发商也会感叹跑断腿的。说到底，还是要各个部门简化自身的办事流程，并且部门之间加强沟通，甚至采取一些信息化的沟通、审批手段，进而简化办事流程，节省办证时间。 比如，下文中的李小姐夫妇单单为广东省东莞市房地产登记申请书（抵押权设立登记）（银行盖章）这份材料，在银行和开发商之间就已经跑了五趟。再比如，房地产查账登记表和房产平面图本身可以在受理办证申请之后再进行，但是房管部门却要提前进行，导致业主无谓要多跑一趟房管部门。 这些都是细节问题，技术难度并不高，难就难在相关机构是否愿意为业主提供办证方便。可以参考的是办计生证。以前跑计生证，比房产证更加麻烦，甚至要身怀六甲的妇女跋涉数千公里，横跨几个省市去签名跑公章。如今改革了，在常住地就可以办了。以前要市民跑的材料，全部由相关部门来跑。 笔者以为，房产证问题也有必要参照办理，明确相关机构在其中的责任。只要让相关部门身处其中，他们自然就有动力来想办法解决问题了，况且还只是小问题。
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