海外置业售后包租 是美丽的童话还是温柔谎言?

house.fjsen.com 2013-05-08 09:49 来源:新华网 我来说两句

售后包租风险大、圈套多,不要轻易涉足

10年包租、年回报8%、10%的“优厚回报率”会吸引不明就里的投资者,其实,这比赌博更冒险。因为10年投资回报期太长,谁也说不准10年之后的情况会是怎样?同时房产位于海外,一旦开发商跑路,投资者很可能会血本无归。大部分承诺售后包租的房产要么开发商实力不强,需要用这种“最合理”的借口进行融资;要么就是楼盘不好,销售惨淡,以“售后包租”吸引买家。

现在的售后包租都在无限夸大回报,无限缩小风险,承诺回报越高、包租时间越长越要慎重考虑,保持清醒的头脑才能捏稳钱。售后包租、返租的通常广告词是“百分之百的回报率,三年收回成本,无风险经营”。这类明显违反经济规律、投资规律的广告词你信吗?瞬息万变的商场哪会有“无风险经营、百分之百的回报率”这等好事?

售后包租看起来美丽,简单、省事,实际操作过程中风险大,且无法把控。马来西亚房产网建议有海外房产投资需求的投资者谨慎选择,以规避风险,稳健投资,套用一句科学界常用的话就是“小心求证、果断出手”,“酒好不怕巷子深”——好项目自己说话。

责任编辑:肖月青
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