|
厦门版“国五条”被誉为“史上最严调控政策”。眼下离新政出台已过一个月。那么，这一个多月来，厦门炒房客有何表现?是持续留守，还是撤出，或是转战周边城市? 中介称炒房客少了8成 王女士，湖南人，多年前迁居厦门，目前在厦门某国企上班。在过去几年里，王女生靠着投资小户型房产，赚了不少钱。然而，厦门版“国五条”细则出台后，纠结了一个多星期的她，最后还是准备卖掉一套单身公寓，“以后可能不再做这一块了”。 和王女士类似的炒房者，在厦门并不少见。然而，随着4月2日晚间出台的楼市新政，他们的炒房梦终被打碎。这一点，厦门房产中介协会副会长、世纪联合房产总经理郭忠宗也深有体会。郭忠宗告诉记者，与新政出台前相比，当前厦门二手房市场，投资客少了近八成。 “几乎厦门所有的房产中介公司，每个房产经纪人会对手上的客户进行分类登记，如果是投资客，会有专门的备案。”郭忠宗说，但现在，如果把房源介绍给投资客，他们大都不肯接。在他看来，投资客大幅减少，一个重要原因是交易对象被“限购”。有关机构曾做过调查，厦门的房子，六成是被外地人买走，但受新政影响，目前这部分人已丧失购房资格。 厦门高鹏房产总经理傅强也表示，与新政前相比，现在的二手房市场太冷清，刚需不出动，投资客也差不多“绝迹”了。“一些门店反映的情况说，现在三天约不到一个客户。”厦门麦田房产相关人士则告诉自己，当前二手楼市投资客减少的幅度可能还不止八成。 有投资客降价抛售房产 炒房客被“逼”出楼市，不少人为了减少未来可能的损失，已经开始降价抛售房产。浙江人张先生，在厦门从事涂料生意。上个星期，他通过丹厦房产集美店挂牌出让两套房，都位于集美古龙御景。张先生说，这两套房是他前年买进的，其中一套是155平方米型的，当时售价是9500元/平方米，目前市场均价是13000元/平方米。但为了尽快脱手，张先生给出的挂牌价是11500元/平方米，“还能再优惠一点”。 丹厦房产集美某店的经纪人小李告诉记者，这段时间，集美部分地段的二手房交易挺频繁，其中一个原因就是有部分炒房客在抛售房产，且价格都挺优惠。“泉舜泉水湾的房子，有的投资客降价2000元/平方米在卖。” 对此，郭忠宗也表示，新政出台后，降价抛售房产的人确实挺多。“从4月份各门店统计的情况来看，4月份成交的二手房，几乎价格都没涨，有的总价还降了好几万。”
|
