若以生态环境论，整个北上海目前可以和美兰湖相提并论的，仅有新江湾城。但新江湾的房价早已是美兰湖不能望其项背。目前新江湾在售的公寓的售价多在4万元/平方米左右，部分公寓的售价甚至超过了6万元/平方米，而独栋别墅的售价更是已经超过了12万元/平方米。而在美兰湖最顶级的独栋别墅——远洋[简介 最新动态]博堡雅墅的成交均价却只有不到5.9万元/平方米。

如果以地理位置而言，两者均距离人民广场有10公里以上的距离。在行业人士眼中，两者真正的区别是美兰湖相比新江湾较少的资金投入。与受到上海市政府高度关注的新江湾开发不同，美兰湖的城市配套建设很多是由资金实力并不雄厚的上置集团来完成。

然而，当美兰湖的“爸爸”变成了“富爸爸”——国家开发银行。两者在城市开发投入上的差异，也许在短期内会迅速缩小，后者甚至有可能后来居上，在投入上超过新江湾。中房信研究总监薛建雄说，美兰湖地区的开发投入一旦大幅增加，其和新江湾地区巨大的房价差距也会缩小。

31栋上海唯一城堡

事实上，美兰湖有很多在上海乃至全国范围内极为罕见的元素，这些元素使整个板块的房地产价值更为独特。比如，美兰湖是上海唯一一个拥有双高尔夫球场的板块，地区唯一的36洞USGA标准球场，也是亚洲唯一Audubon国际自然生态协会认证的会员球场。球场占地3390亩，传承苏格兰特色的地域布局，有南湖泊球场、北森林球场两个18洞球场。

同样，它还拥有国家发改委培训中心和欧洲领先商学院——法国巴黎HEC高等商学院的板块。它的商务总部也成雏形，海峡两岸企业家协会的商业巨擘们纷纷驻足美兰湖；另外，由于美兰湖特色的建筑和生态，它更已经成为亚洲第一婚纱摄影基地。

美兰湖还是目前上海乃至全国唯一有城堡可供销售的地块。总共只有31栋大独栋别墅可售的远洋博堡雅墅，最小一栋别墅的面积都超过600平方米，而实际空间都超过1000平方米，与其说是别墅，不如说是城堡。其建筑风格是原汁原味的欧洲城堡，甚至连内部设计都秉承古城堡的特色，个别房间所设计的直通楼梯的暗门，甚至让人联想起电影《佐罗》里的某些镜头。

在欧洲的古城堡动轧需要花费每年上百万欧元修缮费用和税费的背景下，美兰湖的31栋在售城堡显然非常有吸引力。多家上市公司流露出对远洋博堡的兴趣。一家总资产超过6万亿元的特大型金融机构的高管就曾前往远洋博堡。在北美上市的一个中国信息服务业领导者也曾造访远洋博堡，询问购买后作为企业会所的可能性。