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黎友焕此前接受媒体采访时就表示，他们已经发现有来自日本的热钱进入中国，这在过去几乎是没有的。
黎友焕称，在日本央行推出无期限货币宽松政策后，日本的银行逼迫与其有业务往来的日本企业贷款。由于日本目前的利率为零，且人民币升值预期强烈，因此这些日本企业在拿到贷款后，将这些资金转入中国境内，赚取利率差的同时还可从人民币升值中获益。
而据记者了解，日本企业从去年开始便已经大举进入国内的房地产市场。
2012年7月10日，商务部网站上的一则消息显示，日本三菱商事将在大连与中国企业金地集团合作，开发公寓住宅和商业店铺楼，希望进军中国房地产市场并扩展其在中国的房地产业务。
据了解，三菱商事计划在大连投资额约660亿日元，开发约3500套住宅和约34000平方米的商业设施。另外公司将通过房地产投资子公司向在大连当地的项目公司出资约50亿日元，股权比例40%，并计划派遣1名非常驻董事和1名常驻人员。三菱商事此次投资是看准了大连市住房需求不断增长的趋势，面向中等收入人群和有换购市中心房屋意向的人群，提供低层住宅以及较宽敞的居住空间的设计。
同日，日本住友商事表示，公司将通过下属的住友商事香港有限公司与江苏友谊合升房地产开发有限公司共同成立了苏州双友置地有限公司，参与苏州市开展住宅的开发。住友商事将在苏州市工业园区投资约70亿日元，开发5栋公寓楼和商业店铺楼1栋。
此外，三井不动产此前曾表示，公司准备从2014年起，在包括北京在内的多个城市开建购物中心。
对此，业内专家表示，随着日本超量化宽松政策的执行，未来可能会有更多的日本企业参与到中国的房地产市场中来。 | 
