东南网-海峡都市报4月2日讯 3月31日，福州市政府办公厅出台《福州市人民政府办公厅关于公布2013年度福州城区新建商品住房价格控制目标的通知》。不同于京沪等地要求征收20%差额个税的细则，福州“国五条”的落地，并未直接提及是否征收20%差额个税。
记者采访发现，虽未直接提及差额个税，但在细则落地首日，一面是福州市房地产交易中心仍爆棚，不少市民直言，仍对20％差额个税的征收心存忧虑，心情犹如等待另一只靴子落下，越早交易越踏实；另一面是一些楼盘连推优惠揽客。
二手房交易不少人一早去排队过户仍爆棚
昨日是福州“国五条”细则出台后首日，福州市房地产交易中心，仍人满为患。昨日上午8时许，许多准备过户的市民在房地产交易中心外排起了长队。对于是否了解福州“国五条”新政，部分市民表示，由于早起排队，还没有看到相关新闻。也有部分市民直言，虽然新政并没有具体提到是否会征收20%差额个税，但还是担心20%个税迟早会征收。
“我早上6点多就来了，希望能够拿到号。”一早从金山赶来的刘先生说，为了能够排到号码，特意向单位请了一个上午的假。
“没号码了，200个号码全部没了。”福州市房地产交易中心一工作人员告诉记者，昨日一到上班时间，久候在门口的市民就蜂拥而至，200个号码一开门就没了。
让许多市民担心的20%差额个税，在福州国五条中却没有被直接提及，虽然已进入4月，福州市民目前在交易过户时，仍按照老方法缴税。也就是，满5年出售家庭唯一生活用房的免征，否则按普通住宅1%征，非普通住宅按1.5%征，征收依据是房产的评估价或申报价。以一套评估价为100万元的未满5年的普通住宅为例，目前个税按1%征收，收取1万元。
而许多市民仍然吐露了对20%差额个税的担忧。买家曾先生说，他在鼓楼区交易了一套价值200多万元的房产，但卖家当时购买时的价格仅在150多万元，由于在交易时，卖家是实收房款，20%的差额个税一旦确定，他将为此多支付10多万元的个税。因此，早过户也是图个早安心。
一手房市场开发商借势揽客多楼盘大优惠频出
相较于二手房交易市场买家的拥挤和火爆，一手房市场中，卖家却唱起了主角，随着福州“国五条”落地，许多开发商借势推出重重优惠，欲借势大揽“钟摆”买家。
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