“国五条”细则出台后，各界反应持续发酵，房产中介担心生存危机，业内人士恐新政误伤刚性改善型购房人群并助推二手房价上涨
■本报记者江海文/摄
开发商不降价，但是加紧推盘；二手房房东加紧出货，大量闽侯未交房房源也被推向中介市场……“国五条”细则出台后，福州楼市对新政的反应持续发酵。众多的疑惑与担忧交织在一起，使楼市出现了少有的混乱。业内人士表示，如果这一政策没有更多细化及辅助政策的实施，很可能误伤刚性改善型购房人群，并助推二手房价的上涨。
A.现象篇
一手楼市依旧“人山人海”
楼市新政的出台正逢周末，与福州多个楼盘的开盘时间“卡”在了一起。巧合的是，几个在周末开盘的楼盘，并不是人们心目中的“刚需”盘。这样的楼盘，其成交情况如何，正好能从一个侧面体现人们对新房市场的预期。
记者2日来到东江滨一个新盘的开盘现场。这个楼盘实际上已经在马尾，而且并不是在繁华地段。然而，进入现场后，记者发现，到场的购房者相当多，随后的选房过程中，也能观察到其销售情况确实良好。记者询问了几位购房者，发现他们都知道楼市新政已经出台。但是，他们的观点是：“国家调控什么，就说明什么东西的资源是稀缺的，所以更要赶在下一步的调控细则出台前出手。而且，买房是计划内的事，就算有政策出台也会买。”
昨日上午，记者又驱车前往连江的贵安新天地。在许多人看来，这种投资客扎堆的地方应该会受到很大的影响。然而，记者现场观察到，售楼部座无虚席，到处是等待签约的人。售楼小姐表示，很多人是知道了调控的消息后，匆忙赶到售楼部签约的。部分业主表示，他们购买此处的房产主要是为了将部分闲置资金以固定资产的形式留存，3年到4年内没有出手的打算。因此，在连江也可能被限购的情况下，他们反而加快了签约的速度。
投资类的楼盘尚且如此，刚需盘的情况就更好了。记者在市区多个楼盘看到，看房者络绎不绝，而且，顾客对中大户型房源的偏好明显增加。购房者表示，新政策明显不支持住房“梯度消费”，自己只好“一步到位”，即使是到处借钱也要买套大的房子。
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