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2013年3月18日，国家统计局发布2月份70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况： （一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为3.1%。 （二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。2月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为8.2%。 之前，3月1日，中国指数研究院发布数据显示，2013年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为9893元/平方米，环比1月上涨0.83%，自2012年6月连续第9个月环比上涨，但相对上月涨幅缩小0.17个百分点，其中74个城市环比上涨，26个城市环比下跌。 国家统计局70个大中城市房价变化总体结果与中国房地产指数系统百城价格指数结果基本一致，房价自2012年6月止跌后连续第9个月环比上涨。 国务院2月20日再次提出坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购等“国五条”及细则措施，与房价自2012年6月止跌后连续第9个月环比上涨密切相关。 新“国五条”细则发布后，2013年2月房价自2012年6月连续第9个月环比上涨，尽管上涨幅度放缓，但放缓的原因更多的是由于春节季节性的因素、开发商放缓推盘等因素所致，而并非新“国五条”发布后的直接影响结果。新“国五条”的影响更多的要看金三银四这个时间段到底怎么样。 房价连续第9个月上涨的五大原因 2013年2月房价自2012年6月止跌后连续第9个月环比上涨，从原因角度来讲，同策咨询研究中心总监张宏伟认为，主要可分为五方面： 第一、2012年房地产调控政策“外紧内松”的市场特征，政策层面“微调”刺激自住需求大量入市，从而导致市场基本面逐渐开始好转，基本面好转势必会带动价格降幅收窄，甚至出现涨价的现象。 第二、货币供应量增加导致市场流动性宽松，这是导致房价持续上涨的最根本的因素。 央行的数据显示，当前的信贷以及流动性扩张形势较为迅猛，2013年前两M2增速16%左右，比2012年12月份提高2个百分点左右；其中1月份的新增人民币贷款达到1.07万亿，创三年来新高，社会融资总量1月份达到2.45万亿，创出单月历史新高。
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