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复式产品向来不是市场的主流，一方面政府有所严控，另一方面开发成本高，对项目容积率又有影响，所以少有开发商进行大规模建设，即使有也主要体现在顶层单位或少数楼栋。 不过蛇年一开春，开发商们便纷纷"开闸放量",将手头的复式产品作为"橄榄枝"抛向市场。在当下颇有一种你方唱罢我登场的感觉，那么开发商缘何恋上推"复式"?当前市场对复式产品的认可度有多大，会否有足够的购房者为之埋单？ 【现象】开发商纷纷打复式牌 开春以来，福州的各大开发商纷纷在旗下复式户型身上"做文章",但凡有机会必定大书特书，广而告之。 如融信澜郡，就将旗下110平方米叠钻复式户型列为"最值得一提的",对外宣称，"利用户型中客厅6米挑高部分，这种复式户型最大赠送面积可达33平方米，实现标准的四房设计，不仅有了富裕的空间舒适度，还使得业主买110平方米户型，可以享受140平方米的舒适空间。若按照现在市中心主流的售价每平方米2万元来计算的话，单单这一项设计优化，就为客户节省了60多万元。" 除此之外，阳光凡尔赛宫也力推"空中复式炫行宫"的118㎡复式四房作为新春特惠。据记者了解，该户型也能达到6米挑高，形成大四房、双主卧阔气格局。记者从该项目售楼部获悉，项目正在推的楼栋共32层，而每层都设有这种户型。 而在保利香槟国际(论坛)(论坛)2013年新品46楼首发的当下，也开启了120~240㎡的复式楼的主推时期，据了解，这种产品的挑高同样达到了5.8米。至于3月2日刚刚开盘的蓝波湾项目，也打出复式住宅91㎡约送50㎡，128㎡约送60㎡的诱人宣传。同时，在博仕后龙港城，118平方米6米挑高的全江景复式，也即将开盘。 正方 吸睛又吸金产品溢价高 "在当前，几乎所有的开发商都想做溢价高的产品，复式正好满足了他们的这种心理。"张旭东告诉记者，复式产品既能吸引消费者的眼球，又能给企业带来更多的销售业绩，这正是这一波"复式热"的主要原因。 而业内人士林先生透露，一般而言，同样的项目中，复式价格可以比同等建筑面积的平层价格高出15%~30%."复式具有空间的优越感，有利于功能分区，在价值上优于同等面积平层，其总价必然有溢价，正是这其中的溢价让开发商们纷纷看好。" 除了看好复式产品的溢价，开发商这一波开仓推复式，也是为了迎合刚需和改善型置业客群的实际需要。 "毕竟，对于刚需购房者而言，复式挑空户型设计新颖、时尚、气派，能够较好地满足年轻人展现个性的心理需求。而对于改善型置业的群体，他们追求生活的舒适和动静分区，而复式挑空对于空间感的独特设计，恰恰迎合了他们的这种心理。"融信集团相关负责人透露。
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