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“不在镇上买房难娶媳妇” 中央花园住房均价已达三四千元一平方米，有的楼层甚至达到4000元以上，最便宜的也在3000元以上。人们一边感叹房价之高，一边又趋之若鹜。 与中央花园隔路对望的嘉鑫花园，在中央花园“崛起”之前，是黄麓镇人购房的首选，光是黄麓镇昶方村就有十几户在嘉鑫花园买了房。 如今，嘉鑫花园的房价由当初的1000多元/平方米涨到现在的2800元/平方米，相对较低的房价却吸引不了买房者。 而中央花园三四千元一平方米的房子，抛出“框架结构质量保证”、“大型超市进驻”、“中央财富街”等口号，人们的口袋松动了。 中央花园销售总监万女士解释说，中央花园拿的是黄麓镇的核心地块，楼盘一开始定位的就是高端客户。 “大部分买房者都是农民，但完全靠种田是不行的。农村都是留守人员，真正有收入的都是到外地打工或做生意的人，所以大部分人还是有这个能力。”万女士总结了农村人到镇上买房的三大原因，一是方便孩子在镇上上学。二是农村人家娶媳妇，女方要求在镇上买房。三是外出打工者看到乡镇房价当下不高，而房价涨得快，所以预先买一套房子搁那儿，将来回乡养老。 正是春节农民工返乡的时节，黄麓镇也迎来了一股买房热。万女士说来买房的大部分是黄麓镇周围乡村的农民，其中大多是外出打工刚返乡的。 方大文说，目前到镇上买房的人大部分是刚性需求，“没有哪家姑娘愿意住到农村，不在镇上买房，媳妇就难娶。” 走进嘉鑫花园，可以看到许多窗户上都贴着鲜艳的红双喜。李红姐说，年初小区里爆竹声不断，前两日就有两家同一天娶媳妇，年后娶媳妇的会更多。 巢湖市划到合肥后，黄麓镇的地理位置优势似乎一下得到体现，用方大文的话说，黄麓镇的土地价格也“母凭子贵”，原来一亩地只要三四十万元，现在已经涨到100多万元，老百姓自然有压力。 “在镇上有房的就开心，没房的就有压力了。”方大文说。 对于竞争对手中央花园三四千元一平方米的房价，嘉鑫花园开发商方老板似乎表示理解。 “光是地皮一平方米就要1000元，加上基础设施建设费用和工人工资，成本就要3000多元，没办法不卖到3000元以上。”方老板简单地算了笔账，他明白，黄麓镇在大合肥规划中的定位是旅游镇，将来是宜居的地方，房价肯定会继续上涨。 方世安是昶方村退休的老书记，方世安女儿的早点铺紧邻中央花园。看到小镇房价节节攀升，方世安觉得自己当年给儿子女儿在镇上买了房是“明智之举”。 “这个房子我那时候买只花了五六万元，现在涨到了30多万元。”方世安预计以后还得涨。 大袁饭店是黄麓镇上的一家小饭馆，老板老袁原是柘皋镇人，2003年来到黄麓镇，花了14.8万元买了一栋三层楼房，一层经营饭店。老袁说，加上自己在屋后扩建的房子，总面积达到了200平方米。老袁肯定地认为，现在这栋楼至少得卖80万元。 黄麓镇的好，在当地人眼里千谢万谢，都要谢富煌集团。富煌集团带动了黄麓镇就业，城镇的规模扩大了。李永凡说，这么多人从农村来到镇上，就要在镇上入住，房地产带动了，相关服务业也被带动了。 黄麓镇房价已然接近巢湖市城区偏远地区的房价，但在“姑娘结婚怎么也得在镇上有套房”的观念影响下，即使四处举债，房子终究要买。 出去打工还是当地找活儿 抽奖结束，买房事情尘埃落定，一切就等着今年10月新店开张。张永存盘算着年后去北京打工的事情。 “还是要出去，身上还背着这么多债，还要打工。”张永存跟胡红霞嘀咕道。胡红霞2008年从北京回到黄麓镇，因为儿子已经上三年级，爷爷奶奶有点“管不住”。夫妻二人商量，张永存继续留在北京打工，胡红霞回到黄麓，一边开店卖衣服，一边照顾孩子和老人。胡红霞有着初中文化水平，自打巢湖并入合肥后，她隐约感觉到了一些变化。除了中国邮政，申通、韵达和圆通三家快递公司也将业务延伸到了黄麓镇，在胡红霞看来，这是其他乡镇所不能比的。 “巢湖一撤市，黄麓发展还行。现在就看黄麓发展，如果还好，我们以后就不出去了。”胡红霞想起2010年的“曲折”和在外多年的漂泊，如今有了自己的服装店，更想在黄麓好好发展一番。 2010年正月初八，张永存离家去了北京。正月十六，正在工地上干活的张永存接到家里的电话，胡红霞骑电瓶车摔倒，躺在医院，连话都说不了。 原来胡红霞因为肾病综合征，连续吃了三年药，骨头非常脆弱，轻轻一摔就会骨折。胡红霞现在走路仍旧有点跛，上楼梯也不方便。 张永存说，自己在工地上听到消息，从工地打车回家拿身份证，没买到坐票，从北京站了14小时到巢湖。 “人不在身边，出个什么事情，都来不及照应，这几年吃药吃了七八万元，要不然也不出去打工了。”张永存对胡红霞十分疼惜，他说结婚的时候家里就两间房，还在外面借了1.8万元。 胡红霞手上戴着两个戒指，一个金戒指，一个银戒指。金的是当年结婚时买的，银的是给婆婆买戒指时送的。 张永存也考虑过到富煌上班，但他觉得镇上工资太低。 张永存早就打听过，富煌集团普通工人工资一个月1000多元，高的有五六千元，但要有技术和文化的，并且加班加点。 李红姐在嘉鑫花园的房子有110平方米，2011年买的时候只花了十几万元。李红姐说，自己是因为看到黄麓镇以后的发展机会才愿意定居这里的，而这机会就是自己可以在家门口上班，可以照顾孩子，夫妻不用分居两地。 方世安看到的“发展机会”更多的在自己的昶方村。2012年下半年，昶方村搞了土地流转，合肥第二轻工业局一位退休的老书记跟村子合作，采取合资入股的形式在昶方村租了100亩田开发蓝莓。据方世安说，这位老书记投资了66万元，昶方村农户投资了18万元。 方世安把自家10亩田中的两亩五分七的田租了出去，一年可以拿到1500多元的租金，五年后蓝莓上市销售，村民还可以从中分成。 老袁在镇上经营着自己的大袁饭店，从迁户口的事儿来看，老袁打算在黄麓一直待下去，但老袁家还留了一个人的户籍在柘皋镇。老袁说，城镇户口“也没什么好处”，如果全家户口都迁到黄麓，那就意味着家里的7亩田都要失去，而这是老袁不愿意的，因为这7亩田每年可从国家拿到700多元的补贴。
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