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房价近期变动情况怎么样 部分中高端楼盘上涨，买家多是自住 那么房价到底变动情况如何？昨天晨报与21世纪不动产市场研究中心合作，调查了本市8个中心城区11个板块的14个知名楼盘，比较了它们从去年10月底以来到今年1月底，不同户型的实际成交均价。和10月底相比，这14个楼盘的成交均价有9个上涨，5个基本持平，没有下跌的楼盘。 上涨楼盘以中高端楼盘居多。如徐家汇的东方曼哈顿花园，去年10月底大户型成交均价在53500元/平方米，到了今年1月底涨至55000元/平方米。其中户型成交均价更是从50000元/平方米涨到了55000元/平方米。浦东的仁恒河滨城虽中小户型成交均价差别不大，但大户型成交均价已从去年10月底的48300元/平方米涨至1月底的54100元/平方米。市中心传统大盘中远两湾城成交价格也是逐月攀升，其中小户型上涨幅度最大，从31500元/平方米涨到35000元/平方米。 还有部分知名中高端楼盘，尽管实际成交均价还没发生变化，但是近期的挂牌单价已经出现上涨的苗头。“世茂滨江花园[最新消息价格户型点评]一期[最新消息价格户型点评]一套三房，挂牌价从1100万元涨到1200万元。”21世纪不动产浦东南路店经理田燕告诉记者，以往世茂[简介最新动态]滨江花园楼层中区还有单价卖46000元、47000元的，现在挂牌的单价基本都超50000元。 一些传统的自住区域楼盘，成交均价基本持平或者涨幅很小，例如新梅共和城和万科城市花园[最新消息价格户型点评]等。 不过，各中介都强调，近期入市买房的基本都是自住客。田燕说，现在买房的基本就三种：结婚、置换和读书（学区房），单纯的投资客几乎没有。
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