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■买房初七跑去看房，正月十一签好协议 手捧定金的老费开始体会到小伙子“闪买”的心情——近段时间楼势确实有了暖色，价格在往上走，看中房子稍微犹豫一下说不定房东就会跳价；调控政策收紧的预期又在增强，买房晚了说不定会承受更加严厉的信贷、税费政策……春节后几天，老费把所有时间扑在看房上，最多的一天看房时间从9时排到22时，看了12套房。 年初七，有中介介绍了一套性价比很高的房子，面积、总价颇合老费要求，看照片也着实不错，只是中介联系后称，房东过年不在上海，“要过两天才回来。” 这“过两天”，让老费觉得充满了巨大变数，他每天给中介打电话，“房东回来没有？”期间也看了几套房，但与那套房相比总有差距。 于是，老费每天纠结着。 正月初十，老费正在上班，老婆进入那套房子看完后很满意，打电话向老费汇报：“很不错。”老费下班后当即赶过去与老婆做出决定：用定金砸过去。 就这样，在正月十一，在老费的房子被定掉之后的一个星期，他也加入了“闪买”行列。 在签协议时，他清晰地感受到买他房子的小伙子传给他的那种紧张与纠结，一下子又传给了卖房子给他的那对夫妇。他们也是置换，年前看好的房子，因为要等房子卖了才能下定金，可是稍微一拖，房子就已经被别人买了。所以，夫妇在收定金时也在问中介：“这套房子能不能看？那套房子能不能看？” “我们必须马上找好房子，否则就没地方住了。”那对夫妇告诉老费。于是又一个“闪买”者即将诞生。 付完定金，老费的老婆说：“这个置换一环又一环扣得真紧啊，我们的下家要等收到他的下家的钱再给我们，我们收到之后才有钱给上家，上家收到后再有钱去买房。随便有一环出了问题，都一起完蛋。”老费说：“是呀，就我们知道的已经是5环了，都能开奥运会了。” 房子算是定下来了，老费松了一口气，靠在沙发上刷微博。猛然看到传闻说二套贷款首付比例要上调，天哪，要是真的买房子的钱就不够了啊，违约的话损失就太大了。老费只好双手合十，祈祷调控政策能精准命中投资投机性购房，不要误伤真正的改善客啊。 [释疑] 为什么“闪买族”下手快 楼市蠢蠢欲动，市民早买早安心 和老费一样的“闪买”者其实不少。 21世纪不动产上海锐丰普陀真如西站分行在春节假期内成交了1套位于上海西站附近的悠雅曹杨房源，93平方米的两室两厅，最终以总价248万元成交。购房者为首次购房，在楼市近期量价看涨的情况下，出于早买早安心，选择了尽快入市。他从最初来门店到交付定金、签订买卖合同，整个过程不超过1周。“现在当天看房，马上就下定的也不在少数。”在德佑地产南区区域总监顾非凡看来，这是因为这些人多数已经过了多轮看房，结果却因为犹豫而错失了真正性价比高的好房。“有了教训，他们一旦看中了合适的房源就会马上付定金，不再让机会溜走。”
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