银行均予否认专家认为符合房产调控目的
昨天上午，微博上实名认证的房产人士发布，“二套房的首付即将提升为7成，利率将提升至基准的1.3倍”，消息一出，市场哗然，就连股市也受到影响，地产股大跌。这消息也促使不少正在犹豫观望的改善型购房者，立刻赶往楼盘或中介处下单。 晚上9点依然在带人看房 小郑在杭州市中心某豪宅售楼部做销售，昨天中午12点，一位客户给她打来电话：“网上说的那些二套房的政策都是真的吗？你下午有空吗？我想过来谈谈下单的事。” 小郑通知领导后，开始找各大银行的联系人。这条消息被各家银行否认。紧接着，售楼部的电话繁忙起来，不少之前看过房还在犹豫中的客户，纷纷来电询问消息，“就算我们解释这条消息还无法证实，银行也否认。但还是有很多客户担心会出台新政策，有六七位客户表示要赶快下单。” “今天电话接到手软。全是来询问二套房政策是否要改变的客户。”小林是朝晖一家房产中介公司的经纪人，昨天一个下午接了60多个客户的咨询电话。 “如果这条消息是真的，对二套房影响会非常大，对客户来说，经济压力会大增。”小林说，有10多组客户直接来到公司，要对之前还在挑剔的房源下单。 昨晚9点，小林还在带客户看房，“很多客户本来不紧不慢地在看房，现在都急了起来。我们全体加班带人看房，今天推迟到晚上12点关门。”小林说，客户现在都不还价了，就连房东加价也同意，就赶着要买下房子。 目前对贷款购买第二套房的家庭，规定贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。若有关新政出台的消息属实，二套房的房贷政策或将全面收紧。 某网站立刻做了一份调查，截至昨晚9点，共有15683人次进行投票，其中60%的网友认为这条消息有实施的可能，56%的网友认为二套房首付7成会影响到自己，44%的网友的购房计划不会改变，16%的网友会将购房计划提前， 60%网友认为调控政策可能收紧 还有40%的网友会延后购房计划。认为这项措施实施后只会影响二套房市场的网友有28%，认为会直接影响到一套房市场的有40%，认为对楼市没有影响的网友占32%。 如果按消息所传实行新政，会对购房者造成多大影响？银行人士专门算了笔账：目前，二套房首付为6成，贷款利率为基准的1.1倍，也就是说利率为7.21%，如果贷款100万元，分20年还清，每个月月供7879.5元，20年总利息为724004元。贷款30年，每月月供为6794.7元，30年总利息为1084504元。
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