|
When 今年最有可能 其实早在2005年，福州市政府就决心在3年内搬迁完工业路上的全部工厂，并在2年内将工业路与二环南路交叉口附近地段打造成辐射金山生活区、鼓楼西部及江滨沿岸的福州市“商业航母”中心区。 那么，华润万象城究竟会选择何时进驻？鼓楼区商贸服务业局坦言，2013年要加大对大型商贸企业的培育和扶持力度，抓好商贸重点项目。加快推进华润城市综合体、香格里拉二期、滨河商务休闲空间等项目建设。 ◆影响 商圈档次提升 目前，沿工业路汇集了宝龙、万象广场、苏宁广场、中央第五街等商贸中心，加上闽江北CBD的崛起，写字楼、国际商务中心的进驻，以及融信澜郡等高档住宅社区的建设，该区域正逐步成为福州最具价值的高档生活区，而华润万象城的进驻，将使该区域更加如虎添翼。 据了解，深圳的华润万象城堪称国内大型一站式购物中心的一面标杆旗帜，几乎成为整个深圳的商业代表，入驻有LV、GUCCI、Prada等一线奢侈品牌。除深圳外，华润还在杭州、沈阳、成都、重庆多地复制了走相对高端路线的华润城市综合体，华润万象城就是其一大核心。 华润万象城的进驻，将与目前繁华的万宝商圈差异化运营，沿工业路一线排开形成各种类型商业广场，填补了万宝商圈高端商业的空白，大大提升了该区域商业档次。 周边楼盘升值 除此之外，在万宝商圈档次大幅提升的同时，其周边楼盘的价值也将呈现直线上扬的态势。 举个最直接的例子，2009年万达集团拿下金融街地块的消息一经确认，与金融街万达广场“一墙之隔”的海润滨江花园“一夜之间”每平方米房价上涨了近千元，如今，海润滨江花园凭借其先天的品质和与万达广场做邻居的优势，在二手市场上的价值稳居“万字头”。 而同样位于鼓楼区五四路CBD的恒力城，随着王府井百货的入驻和开业，恒力城的价格呈直线上涨的态势，据了解，目前二手市场的价格直逼3万元/平方米。 业界人士坦言，此次华润万象城的进驻，融信澜郡正是最直接的受益方。融信澜郡位于福州鼓楼乌山西，毗邻福州大学，和老酒厂仅“一墙之隔”。而项目本身，更是邀请了美国博万、贝尔高林、法国金钥匙等国际一流设计、规划团队共同打造，项目的品质、气质、潜质无疑是当下同类产品中出类拔萃的。无怪乎有网友惊呼，华润万象城进驻，融信澜郡的价值至少要翻番。 可以预想的是，“华润万象城和融信澜郡”正在重新演绎着“金融街万达广场和海润滨江花园”、“王府井百货和恒力城”的价值规律。
（图说：福州万象城已悄然改名万象广场）
|
