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2011年1月，瑞寰资本联合国内投资者龙柏宏易再次洽购家园实业。东方集团公告显示，东方集团拟向正大景成和深圳市中科宏易创业投资有限公司（系龙柏宏易的投资平台）分别受让其子公司东方家园持有的家园实业33%和32%股权，受让价格分别为人民币243,692,307.69元和人民币236,307,692.31元，总计为4.8亿元人民币（已以预付款形式全额支付给东方集团）。2011年7月29日，东方集团称此交易因子公司一小股东不同意，收购协议终止。并公告已向投资者归还了4.8亿元，然而东方集团在2013年1月8日重新发布公告称该4.8亿已做归还“处理”。 就在上述交易告吹之后的第三天，2011年8月2日，东方集团发布公告称，以协议方式，将家园实业100%的股权出售给哈尔滨透笼轻工批发市场有限公司和北京凯利蓝茵园林绿化有限公司，转让价款为79,644.98万元。截止2011年末，透笼轻工和凯利蓝茵已支付全部股权转让款，经注册会计师审计确认此次股权转让产生税前收益31,822.05万元，并体现在2011年集团年报中占集团利润比例的50%。 据最新的公开资料显示，目前家园实业的100%股权已转让至北京鸿达昌投资有限公司。而据龙柏宏易的声明称，代表鸿达昌与其签订相关协议的签字人为现任东方集团总裁孙明涛。这也就间接地说明，家园实业在短暂易手透笼轻工和凯利蓝茵后，又可能回到了东方集团关联方的实际控制之下。 圈钱有道脱壳有术？ 据了解，2012年12月，东方集团发布公告称亏损的家园商业业绩将不再计入报表后，至2013年1月30日，共38个交易日东方集团股价涨幅高达39.21%。从分离家园实业和家园商业，到转让家园实业，再到抛弃家园商业。在这一系列过程中，东方集团成功舍弃了曾经集团主营业务的建材流通业，并2009年进军粮食深加工等业务后，如今东方集团已成功转型为为一个农业企业。 然而，据境外投资机构人士向记者透露，家园商业目前尽管陷入严重困境，但账面仍有高达4亿多元应收账款，对应债务人正是东方家园另一家子公司家园实业，这或许可以说明东方集团作为实际控制人，始终占用着家园商业大量资金未予归还。 从2008年至今多项交易来看，东方集团累计所得共计达22亿元，其中，投资人投入18亿元左右的货币资金：2008年8月，瑞寰资本投入的美元折合人民币为5亿元左右；2011年1月，瑞寰资本与龙柏宏易的预付款4.8亿元；2011年8月透笼轻工与凯利蓝茵的收购款7.96亿元，此外，还有占用家园商业4亿元资金（以应收账款形式）。对此，业内有人表示，“我们不得不感叹东方集团高超的圈钱能力，当然更应该佩服的是东方集团审时度势，好处占完后还能迅速家团商业的巨大包袱的脱壳术。” 中金在线记者在报道中称，投资者之所以希望收购东方家园，是看重其实业与商业为一体的商业模式，包括后来转移到家园实业大量优质物业的价值；而东方集团对此也心知肚明，并通过“高超”的系列复杂资本运作，将“实业”从东方家园抽离出来，并将东方家园变为家园实业和家园商业，并通过两次交易，将家园实业转手给关联方；同时以家园实业为诱饵，以家园商业为桥梁，继续吸引投资者进行投资。 中国人民大学商学院副院长宋华说：“中国的一部分企业包括一些我们特别是一些上市公司，通过这种形式，这种资本性的运作，用我们的话讲挣快钱，不仅是挣快钱，而且是通过剥夺各种直接和间接利益相关者的利益来获得自己的增值和效益的最大化”。（记者段丹峰）
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