青岛闪现大订单身影 神秘客刷卡亿元出手很惊人

house.fjsen.com 2013-02-04 10:36 来源:半岛都市报 我来说两句

限购期间,还有一则为业内人士熟知的营销案例。“崂山区的一家高端住宅项目,销售总监成功地拉来了来自日本的投资客户。”张经理说,因为这个住宅项目紧邻着高尔夫球场,这位日本商人买下了整栋楼近百套住宅,准备作为酒店式公寓出租,用以接待来自韩国、日本的旅游团。

外贸不景气转投房地产

在张经理的印象中,这类投资客户“一掷千金”的出手风格,极易让人想起来自温州的炒房团。“可身份证件等资料显示,这部分人有来自山西的煤老板,也有陕西的商人,还有本地从事物流或者航运业的商人。”张经理说,他曾经接触过一位客户,想在黄岛或即墨温泉置业。交流后张经理了解到,在2010年这位客户已经豪掷四五千万,在市北区中央商务区买了20多套酒店式公寓。

“还有一位老板,现在在市北区自己开发了一个写字楼项目,本来自己专门投资房产,曾在绿城[简介最新动态][简介最新动态]一下子买了多套住宅。”张经理说,岛城不少外贸公司的老板因为外贸行业不景气,零利润甚至负利润,自去年以来陆续将剩余资金转向了房产市场。

有些房子是顶账得来的

2日下午,记者通过张经理联系到了拥有多栋房产的赵淳(化名)。赵淳说,2005年一位开发商朋友为了抵债,将开发的一个住宅小区3个单元划到了他名下。但2005年时,项目卖得并不好。“一共是24套住宅,当时感觉被朋友骗了,但也没有办法。”赵淳回忆说,两年之后,开发区的房价开始大涨,他才意识到投资房产市场的好处。“从2007年开始,我逐步转向房产投资。”赵淳说,不管是住宅还是商铺,只要自己判断有升值潜力,他就不会犹豫。“现在青岛市区很多连锁超市,租用的都是我的铺子,我是他们的"房东"。”

“如果不是生意急需钱,我不打算出手任何一套房子。”赵淳说,凭他多年的商海沉浮经验,房产的保值增值功能是最稳定的。

据科威国际不动产总经理孙杰介绍,去年的时候,曾有一位投资客一下子挂出了10套市区的房产。“这些房源位于市南区、崂山区和市北区的中央商务区。今年也有客户到店咨询过,想出售名下的几套房子。”孙杰说,印象中这位客户是做生意,因为急需用钱,称只要有钱赚就打算出手。“但到现在,这位客户还没有到店登记房源。”

责任编辑:肖月青
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