人们常说“天上掉馅饼”的事情不会有，而对招商地产[简介最新动态]来说，目前就有一个“大馅饼”要掉下来。
有媒体报道称，深圳前海特区将试点工业用地转商业用地政策，招商地产母公司招商[简介最新动态]局在前海地区拥有320万平方米土地的估值约3000亿元。
招商地产积极准备增加新的土地储备，加大促销力度是2012年招商地产的主要动作，然而随之而来的却是维权事件不断，深圳、珠海等多地招商地产项目先后爆发维权行动。
依仗靠山好拿地
招商地产董事会秘书刘宁日前表示“一旦深圳市委市政府确定招商局在前海的土地规划中有住宅项目，招商地产将会介入。”
荣邦瑞明咨询公司合伙人李伟分析：“虽说鸡蛋不能放在一个篮子里，但在深圳楼市还未显饱和迹象时，招商土地分布偏重于发源地也无可厚非。只能说，招商还处在扩张前期，布局未全面展开，仍在壮大过程中。”
截至2012年11月底，招商地产共计耗资157亿元获得土地储备427万平方米(建筑面积)。
中原地产市场研究部总监张大伟认为，虽然去年招商拿地势头迅猛，但是以二线城市居多，很少拿高价地，这对于成本控制有利，而且能规避资金问题。
东方证券分析师杨国华认为招商资金状况一直较为稳定，是因为“一是负债率较低，二是强大的集团背景使得招商在银行贷款或海外融资方面都相对容易”。
即便如此，招商地产仍通过积极的降价促销行动来为增加土地储备准备资金。
2012年初，重庆江湾城项目打出广告语“万科[简介最新动态]兄，龙湖妹，小招我先降一步，你们一起不？”由此开启了招商在全国范围内的三轮优惠活动，其中上半年的两次全国性促销计划降幅达10%至15%。
以价换量策略为招商实现了销售的显著增长：签约销售面积和金额分别同比增长106%和73%。
维权遍地
尽管招商地产去年以价换量策略颇具成效，降价销售并非对招商所有项目均是灵丹妙药，尤其是旗下多个高端豪宅项目。
| 
