叶檀：一线城市房价坐上直升机

叶檀(知名财经评论家、财经专栏作家)

最严厉的调控政策，3年的时间，限购限贷，期间鄂尔多斯等地房地产市场崩盘，总体房价最终却在上升，如果不限购，一线城市的房价就会像风筝一样，扶摇直上。中国经济被另一股强大的力量所推动，城镇化、自住需求、投资主导经济，成为房价上涨的新推手。

城镇化助推一线城市房价，轨道交通使得一线城市近在咫尺，开发商纷纷从三四线城市回撤到一线城市。大城市房价上升，一线城市成为价格之巅。看来PM2.5没有阻挡住人们奔向大城市的步伐，轨道交通给大城市插上了翅膀，当城市群显形时，咸宁、中山等地房价并没有大的收益，反而是北京、广州、成都等城市房价坐上了直升机。对于政府而言，高房价固然可怕，崩盘的市场则是醒不过来的噩梦。