京房产税试点时间需等待 按房价定起征点更科学

中国社会科学院财经战略研究院研究员杨志勇称，北京市堪称全国房屋权属关系最复杂的地区之一，在京试点房产税的时间预计还要等待较长的时间。

杨志勇介绍，在市场经济条件下，实行房屋限购这一行政手段，不宜时间过长。因此，包括财政部等国家有关部门，也明确提出了要进行“个人住房房产税改革试点”。但他认为，由于房产税扩征直接涉及众多百姓的直接利益，应该在上海和重庆充分试点，多汲取一些经验教训后，再行扩面试点，而不宜盲目过快地扩大试点范围。

杨志勇表示，有关部门应尽快确定起征点相关规定，以切实解决公平问题。

目前，上海的房产税征收标准定在了人均60平方米，即起征面积是人均60平方米以上部分。去年底，国内一家半官方研究机构则提出起征面积应是人均40平方米以上部分。

对此杨志勇认为，只有按金额确定起征点，才是最为科学且公平的。他表示，以北京为例，西城一处60平米的重点学区房，单价可能达到6万元，总价可能是360万元。而在北京的远郊区，一处60平米的商品房，单价可能只有1万元，总价也就60万元，二者价格相差悬殊。因此，只有以房屋价值的一定金额为起征点，才能更好地解决公平问题。