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在位于小区门口的售楼处上方有一块LED电子大屏幕，此时屏幕上正在滚动播放销售广告：“真山真水，十五席法式湖景别墅，仅剩2幢，欲购从速。”记者随后以买房为名找到了一位售楼工作人员。对方介绍说，这里是一个“纯别墅的商业办公项目”。记者奇怪这个称呼怎么有些自相矛盾？售楼人员倒是直言不讳，说他们是在“打擦边球”：“你们来买别墅的经济条件肯定好，家里肯定都有好几套房子了，如果我们挂的是住宅的项目，你们也买不了。” 记者询问该别墅楼盘销售状况如何。售楼小姐指着展厅里的一块广告牌说，牌子上标注红色字迹的房子就是已经卖掉了，现在剩下的别墅不多了。“有人买了当住家的，大部分都是买了周末过来度假。”据介绍，这里的别墅楼盘单套建筑面积最小的也在277平米，最大的有295平米，价格都在300万以上，最贵的达到400多万。 金牛湖风景区成了小区“后花园” 记者随后在售楼处对外张贴的《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》上面看到，这一别墅小区地块的土地性质为商业金融用地。现在怎么盖起别墅了呢？售楼小姐坦言，如今国家禁止供应别墅用地，因此开发商只能打擦边球，以商业发展的用途来拿地，对外宣传盖的是“办公房”，但最后却当作别墅住宅来卖：“这块地是风景区的，建不了住宅，只能作商业的，产权只有40年。” 记者随后表示有意购房，售楼小姐带着记者在该别墅小区内转了一圈，并向记者介绍起这片小区在未来的升值潜力，其中最具吸引力的莫过于业主可以从小区里直接进入金牛湖风景区。只见该小区内建了一条通道，“突破”风景区的围栏可以进入景区内部。“风景区是封闭的，但是你们业主可以直接进去的。”看来，国家3A级的金牛湖风景区竟成了该别墅小区的“后花园”。 那么，这处在“商业金融地块上”建起的别墅和正规的别墅有何区别呢？据地产业内人士介绍，由于是商业地块，购房人在办理房产证的时候缴纳的税费要比普通住房高出一大块。今后入住，缴纳的水电气等费用也是按照商用的收费标准来的，要比正常住家高出不少。但这些，售楼人员并没有向记者讲明，在该楼盘的宣传广告资料上也没有只言片语提及。金牛湖街道办 该项目手续齐全，管不了这事 售楼人员也承认，“御景湾[最新消息价格户型点评]”项目和国家的政策有些冲突，所以才打“擦边球”。那么这件事谁来查处呢？记者随后来到该楼盘所在的六合区政府金牛湖街道办事处了解情况。街道一位分管宣传的负责人表示，“御景湾”项目土地、建设手续齐全，他们“管不了”这件事。记者要求采访街道分管土地、城建工作的领导，在大约等了半个小时后，记者见到的却是“御景湾”的开发商负责人。 开发商负责人理直气壮地向记者表示他们是六合当地的一家房地产公司，“御景湾”项目当初是按照“办公用房”申报拿地的，现在也是以“办公用房”来卖的，他们只是卖“房子”，不是卖“别墅”，所以没有问题。 记者提出，售楼处里摆放的宣传展示资料、门口的LED广告牌，以及该楼盘的宣传广告单上都说的这里是“别墅”，为何现在却又回避“别墅”两字，只说是卖“房子”呢？开发商表示，该项目虽然是办公房，但“相当于别墅”，宣传说是“别墅”也只是一种宣传技巧，是在“打擦边球”，目的是为了吸引人前来购买。开发商还表示，他们只管卖房，至于购房人买了房子之后是办公还是住人他们管不了。“难道门面房就不能住人了吗？这个就是打一个擦边球！”
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