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1999年封顶，曾为市文明工地 在中水广场报建之际，天河北周边仍是大片荒地，已落成的高楼大约有国贸[简介最新动态]中心、市长大厦[最新消息价格户型点评]，中信[简介最新动态]广场还在施工中。 中水广场1996年8月以前的资料显示，其曾规划为总建筑面积约28000平方米。直至1997年5月，广东省建设委员会批准其建成主楼地面以上43层，局部46层，裙楼6层，建筑面积共63928平方米，地面以下4层，建筑面积14080平方米，总建筑面积78008平方米，建筑高度173.4平方米。 即便在今天看来，毛坯的中水广场外形仍不失时尚，就像早期的大哥大手机，如今的对讲机。大楼首层为大堂门厅，2至6楼为裙楼商场、餐厅厨房，7至22层为避难层，8至10层为公寓式办公楼，11至43A层为大开间办公楼，43B层为电梯机房、蓄水池，45至46层为观光厅及电梯机房。 “漂亮那是当然，这还是原来的副市长李卓彬担任广东省建筑设计研究院院长时该院设计的。”忆及当年辉煌，陈朝平略显兴奋。 中水广场结构抗震等级为二级，构造抗震等级采用一级。14层、22层和43B层设置加强层，以控制大楼侧向位移。当时工程概算暂按27947.2万元，即3850元/平方米进行总量控制。 1997年7月29日，中水广场在未办妥征用地手续下，获得广州城市规划局先行施工土方及护壁工程的批文，其征用地手续办理获延期至1998年12月30日前。直到2001年9月19日，中水广场方办好国有土地使用权出让合同，规划用途为50年产权的写字楼。 有关资料显示，中水广场还被评为广州市1999年度文明工地。陈朝平证实，中水广场大约在1999年封顶，但此后由于资金链问题工程开始中断，直至今日。而接踵而至的官司亦打至今日。 负债数亿致烂尾 “原来我们和新中国合作就是资金链问题，没想到后来引入央企也还是烂尾，不过，这个现象在上世纪90年代很普遍，那时广州烂尾的工程很多。”陈朝平说，当年的建设资金，多是以项目公司做担保去贷款。 在1996年至1998年间，晋新公司曾五次向工商银行越秀区德政中路支行贷款2.694亿元，截至2005年5月20日，尚欠工行本金2.68亿，利息1.1亿，共3.7亿未归还。在2005年，工行将此债权转让中国东方资产管理公司广州办事处(下称东方资产)，东方资产于2006年初起诉晋新地产追索债款。 晋新地产2009年的审计报告显示，在三方合作约定的投资计划及出资中，华水公司已履行应缴的578.298万美元注册资本；应缴付出资247.842万美元的新中国公司，缴纳了125.86万元美元，欠121.982万元未缴。 知情人透露，晋新地产在开发过程中，除向工行贷款外，还曾向华夏银行、建设银行等贷款，并都因欠债成了被告。在此期间，多家银行分别起诉晋新地产追索债款，工地因而也被查封。21世纪初，广州的房地产正处于快速上升期。不少烂尾楼都被开发商看中，中水广场也不例外。 “我们从来没有反对任何机构盘活项目，我们欢迎任可人来合作，但这首先要保证我们股东的利益，保证大家的利益。”陈朝平证实，这些年间，曾有不少开发商看中项目，并欲进驻，但最终不了了之。 而项目在烂尾搁置下，其负债利息逐日增长。截至2009年6月26日，仅欠工行的五笔债款的利息已从2005年的1.1亿涨至2.5亿，加上2.68亿本金，合共负债5.18亿。
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