房报记者吴影影摄
房报讯（记者唐颖豪）“对不起，房子不卖了，等过完春节后再说。”平阳路上一家小中介业务员小伍连送两次意向金都没成功，业主张小姐最后说不卖了。这种撤牌现象是近期二手房市场的一个新动向，继“跳价风”之后又刮起一股“撤牌风”。
这套位于平阳路上的公寓，去年挂牌总价190万元，今年初，咨询电话多了，业主张小姐改口200万元。上个月，小伍遇到一对老年夫妇，看房后颇满意，愿意出点意向金和张小姐谈谈，谁料张小姐直接跳到205万元，吓退了他们。这个月，又一对年轻夫妇看中这套房子，犹豫片刻，下决心买下。小伍送去2万元定金，迅速被张小姐退了回来。张小姐对他说，人在外地出差，马上要过春节，暂时不卖了，一切等春节后再说。小伍明白，出差是假，想跳价是真，她担心卖早了，价格上会吃亏。
不管是跳价，还是撤牌，都是业主的一种惜售表现。“有的房源挂牌几个月，始终没能成交，我们的业务员就会上门跟业主商量，建议把价格调[最新消息价格户型点评]低点，业主看到市场好了，自己就又把价格涨上去了。”在德佑地产区域总监张剑东认为，去年末开始刮起的“跳价风”，与楼市未现进一步调控政策有关，同时需求压抑了两年多，部分购房者一直没等到满意的价格，开始陆续出手。世联地产[简介最新动态]的一份购房者信心指数也显示，从购房者预期来看，去年四季度，近七成购房者预期未来半年房价将出现不同程度上涨，涨价预期已经深入人心。在买涨不买跌的心理作用下，购房者入市积极性提高。
相比跳价，中介门店对于业主撤牌惜售的感受似乎更明显。上海中原地产镇宁路分行经理张宏超介绍，由于该门店地处内环，板块周边房源较少，单价都在4.5万元左右。“跳价情况不多，撤牌的倒不少。这类业主是想等价格涨一涨再挂出来卖。”
汉宇地产国际华城分行经理方波亦称，他所在门店地处陆家嘴板块，最近二手房卖家跳价、撤牌的情况比较多。“撤牌房源占总挂牌房源的10%-15%，跳价房源的跳价幅度在5%-10%。”
一边是京城各家中介报出二手房近期“量增价稳”的交易数据，一边是城区多数中介门店“急招经纪人”的广而告之，二手房市场到底什么样？记者近日调查发现，房主近期普遍惜售，导致“房荒”局面日益明显；生意难做外加年关将至，一批经纪人提前打道回乡，上演了“人荒”的一幕。
| 
