北上广深 2013年楼市调控政策从严信号强

【京城楼事】

再传房产税部门急辟谣

就在市场有消息称“10城市正在准备房产税试点工作”之后，北京房产税传闻再度袭来。

近日，有媒体称北京房产税试点方案已上报至国务院相关部门，起征面积为人均24平方米，较此前重庆、上海的试点方案更加严厉。不过，北京地税、北京财政局、北京住建委的官方微博昨日接连辟谣，称“未接到上级部门有关房产税工作部署的通知”，上述消息可能是炒作，也可能是试探。昨日上午，该消息导致房地产板块大跌2.57%，其中，万科A跌3.24%，保利跌4.33%。

但是，财政部部长谢旭人去年年末曾发表署名文章，指出“要认真总结个人住房房产税改革试点经验，研究逐步在全国推开”。很显然，房产税的扩大试点和全国铺开已是“开弓没有回头箭”。

京城地少逼急“任大炮”

要说北京土地市场的收官之拍，当数溢价率高达491%的通州梨园地块。该地块创2010年以来北京土地市场溢价率新高。在这次拿地中，华远地产成功摘得此黄金地块。值得玩味的是，拿地之前，华远地产董事长任志强还曾对媒体表示，通州台湖地价太高，拼不起，但华远却转而以高溢价率夺得此地。这似乎也反映出，土地储备成为华远地产不得不突破的“软肋”。

近日，在接受采访时，一谈及拿地，任志强显然有些急了。北京土地市场动辄十几亿几十亿的成交额已经让华远这个土生土长的“北京房企”深感无力。“我们真的拼不过他们啊！”任志强道出无奈之言。也正因如此，华远地产2012年通过公开市场获地仅有两宗。

但华远更大的布局似乎是在北京之外。据了解，目前华远地产已经在西安、长沙、青岛三地储备了近100万平方米的土地。1月27日，媒体从华远地产内部获悉，除了长期增持土地外，在华远的长期战略里，将适当增加商业地产的投入，通过丰富产品线来平衡市场波动。