新区楼盘将成返乡客置业重点？ 东南网-海峡都市报1月30日讯 （记者 邱岩）还有不到半个月，人们眼中最重要的团聚佳节，也是楼市一年中最重要的营销节点——春节，就要来临。 早在2012年12月，随着岁末年初市场的热度回升，不少楼盘早已提前备战，为即将来临的新一年春节返乡潮蓄势推新。（详见本报房产专刊2012年12月12日系列专题报道） 如今，在全国各地陆续拉开“返乡”大幕的同时，福州楼市的第一波返乡客，是否已经来临？面对市场普遍看好的此次楼市“返乡”，各大开发商是否已准备到位？ 返乡客出现，请注意！ 随着春节的临近，近期楼市的“年味”也越来越浓。据部分项目负责人透露，已有少数提前返乡的客户出现在营销中心，成交客群的比例也有微妙的变化。 东二环一楼盘项目负责人向记者透露，该楼盘此前大部分以初次置业的年轻刚需为主，大部分看房客户本身就是购房者，“但最近出现了部分从外地回来的父母为自己子女购房的情况，虽然占比并不大，但返乡客已经开始出现”。同时，东区某高端别墅项目负责人也表示，近期成交明显回暖，高端别墅单月成交比此前高了十多套，成交的客户当中也不乏返乡客的身影。 不过，在记者采访中，大多数业内人士仍表示，目前即便是返乡客已经陆续来临，但仍处蓄势阶段。中原地产福州市场研究部杨雪梅就告诉记者：“在我们所代理的项目中，看到返乡客的情况并不多，尤其是市中心以自住为主的项目，更是稀少。但能肯定的是，在一些新区和投资潜力较高的楼盘，确实有一部分返乡客已经开始活跃了。” 开发商蓄势，已走起！ 一面是部分返乡客的出现，另一面的开发商也没闲着。 据地产数据中心显示，截至2013年1月28日12：00，近一个月以来，福州新增房源数总计达3052套，其中1月14日至1月20日新增房源达2103套，新增房源的楼盘中不乏F·公馆、正祥中心等新盘，年初“开闸”之势明显。
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