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2012年5月，万科旗下全资子公司万科置业(香港)有限公司收购南联地产控股(01036.HK)73.19%的股份，改名为“万科置业”。此举被认为是万科筹建海外融资平台的第一步。 “B转H股后，将成为万科第二条海外融资渠道。”国元证券重庆营业部总经理助理赖艺棠说。 不过，万科总裁郁亮在媒体见面会上表示，这次B股转H股，并不涉及融资安排，也没有融资计划。 尽管万科方面否认了融资计划，但融资成本不断攀升却是不得不面对的事实。据悉，万科已近6年没在资本市场融资，而融资渠道主要依靠信托和银行贷款等，万科为此也付出了高昂的利息费用。 半年报显示，万科去年上半年借款利息支出高达26亿元，其借款利息资本化率更是由2011年的8.6%上升到9.2%，凸显出去年房企融资成本呈上升趋势。 或掀房企“B转H”潮 新的一年，内地房企海外融资似乎来得更为猛烈。近期雅居乐[简介最新动态]、合景泰富[简介最新动态]、花样年、恒大、富力、越秀、合生创展等多家内地房企宣布海外融资计划，规模普遍集中在4亿至8亿美元左右。 申银万国李瑜认为，万科方案一旦获批，资本市场或迎来地产上市公司B转H股的高潮。 “目前房地产板块上市公司中,有B股股份的上市公司有招商地产、浦东金桥、陆家嘴、深物业、深深房、外高桥、大名城等。”李瑜表示，万科成功B转H,或引发市场对其他拥有B股的地产上市公司产生未来也可能B转H的联想。
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