专家认为楼市将量价齐涨 万科:无统一涨价通知

house.fjsen.com 2013-01-16 10:05 潘彧 来源:广州日报 我来说两句

有媒体报道称,广州万科相关人士称其项目将于春节后上调售价5%~20%不等。昨日,万科广州地区媒体负责人予以否认,公司层面并未有涨价的通知,万科的价格是随行就市,不可能制定长远的涨价计划。而其他几家大型房企也表示节后新盘定价主要是“跟着市场走”。专家表示,根据目前的市场情况和数据来看,2013年很有可能“量价齐涨”,但是不同区域情况有别,不一定都是春节后上调价格。

万科:无统一涨价通知

“我们在元旦期间给的价格已经非常优惠了,元旦之后肯定会涨价。”记者元旦期间踩盘万科欧泊时,销售人员曾向记者表示。其时,记者看中的一套中层单位折后价格约在1.65万元/平方米左右。

昨日,有媒体报道,万科欧泊目前在售的组团销售均价已调整至1.78万元/平方米,现场工作人员称,春节后还将继续涨价3%左右。而万科的其余在售新盘也发出年后涨价的“风声”,报道称,万科内部人士回应,价格涨幅或个盘不同,在5%到20%之间。

就此消息,万科广州分公司媒体负责人予以否认。其表示,并未接受过该媒体的采访,而万科内部也没有收到成文的统一涨价通知。“我们的价格都是随行就市,不会去预测市场,做比较长远的涨价计划。”

房企:未来价格大都随行就市

记者随后向另外几家大型房企了解春节后的广州在售盘情况,得到的回应一致:随行就市。

越秀地产[简介最新动态]副总经理朱晨表示,越秀地产的新盘价格一向是跟着市场走。而保利地产[简介最新动态]内部人士则告诉记者并未听说有年后涨价的消息。番禺一家房地产企业相关负责人也称,目前集团在售盘较多,分布也比较散,价格一般是跟着区域的小环境进行调整。

虽然各房企均表示没有成文的价格调[最新消息价格户型点评]整计划,但是从此前的数据来看,今年楼市量价继续“回暖”的态势已经初现端倪。

从各大房企公布的2012年销售业绩来看,绝大部分房企超额完成了销售任务,部分房企已经宣布其2013年的任务予以上调,比如恒大宣布今年的销售任务为1000亿元,而去年任务仅800亿元,上调幅度达到四分之一。

开年才短短十数日,成交火爆已现端倪。根据中原地产研究中心统计数据显示:全国主要的54个城市,截至13日,新建住宅签约套数达104819套,相比去年12月份前13天的124996套下降16%。但同比上涨103%。而根据搜房网监控阳光[最新消息价格户型点评]家缘成交数据显示,2012年1月7日至13日当周,全市网签均价达到14739元/平方米,创限购以来新高。

责任编辑:肖月青
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