2012年收尾之际,除了几家跻身千亿房企的为人所瞩目外,融创中国在这一年里也出尽了风头,成为调控年里规模迅速扩张的另一个代名词。 356亿的销售 1月4日,融创中国公布2012年12月销售业绩。12月单月,融创中国实现新增预订合同金额56亿元,环比增39%;合同销售金额46.9亿元,环比上月增约15%;合同销售面积约30.2万平米,环比11月增62%。 在12月各项指标都在同比上涨的同时,融创中国12月的合同销售均价约1.55万元/平方米,环比11月的2.2万元/平方米,则下降了29.5%。 而截至12月底,融创中国共实现合约销售金额356.4亿元,在去年同期193.1亿元的基础上增长了86%,实现合约销售面积约200万平方米,合约销售均价约1.78万元/平方米。 其中,356.4亿元的合约销售金额包括,合同销售金额315.6亿元,预订合同金额为40.7亿元。 用融创中国早前调高的目标300亿元来计,其2012年已超额完成年度目标的18.8%。 另据融创中国指出,在今年356.4亿元的合约销售额中,归属于公司的权益合约销售金额为283.5亿元,与去年同期186.9亿元的相比,增约52%。此外,在315.6亿元的合同销售金额中,归属于融创中国权益的金额为253.8亿元。 “融创可以轻松完成今年300亿的目标”,实际上,在2012年中确定将全年目标由原定的220亿提升为300亿的时候,融创中国董事长孙宏斌就如此预计。 加速扩张 事实上,销售额的提升只是融创中国今年规模迅速扩张的一个方面。而扩张,也是融创中国2012年的关键词之一。 早在2012年初,孙宏斌就曾指出,“融创面临的最主要的挑战不是现金流和价格,而是规模再扩大的问题”。 而规模的扩张不仅仅包括销售,还包括项目及区域方面,因此之后才会有融创和绿城的合作,以及融创苏南区域的进一步扩张。 继1月入股无锡香樟园项目后,6月22日,融创中国宣布与绿城中国展开全面战略合作,涉及上海区域9个项目,共计345.1万平米土储,融创中国投入33.6亿元获得绿城9个项目50%的股权。 对于这个被孙宏斌成为“既是收购又是合作”的合作,融创中国方面认为,这将对公司在高端精品产品上很有帮助。
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