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紧接着25日拍卖的北京通州三地块，总价达到了23.2亿元，被万科首开联合体和北京世纪鸿瓜分，土地溢价率均超过46%，加上大量保障房的配建，业内预测其将来的售价每平米将会超过2万，而目前附近所售项目的价格才仅为每平米1.5万元。 据粗略统计，国内最大的开发商万科在今年的拿地金额已接近400亿元。有业内人士认为，作为行业的领军企业，万科常常会被其它房企当做“标杆”看待，其积极拿地的信号对同行会具有很强的感染力。 “万科今年的销售额高达一千多亿，拿地补仓的意愿相应比较强烈。进入下半年以后，标杆房企对于市场的预期逐渐趋于乐观；加之，万科对于市场趋势把握的相对较好。所以，以万科为代表的品牌房企，在下半年的土地市场上表现活跃”，陈国强说。 业内持续看好土地市场明年楼市预期将会加重 与年初低迷的状态相比，土地市场在年底收官之际，体验了一把“过山车”式的升温。针对年底楼市的回暖迹象，中央已再三强调要坚持房地产调控不放松。而房企的“顶风”拿地，对明年的楼市寓意何在？ 陈国强对中新网房产频道表示，由于上半年市场状况相对低迷，虽然年底土地市场表现的比较活跃，但仍然无法掩盖土地市场今年整体偏冷的局面；与去年相比，除了个别企业今年的土地储备有所增加外，整体情况却不容乐观，而明年的土地市场则会活跃一些。 另外，陈宝存在接受中新网采访时也表示，大家对明年楼市的预期都是认可的，楼市正在逐渐回暖。“正是因为对后期楼市的看好，大家才敢在土地市场上‘争夺’地块；建议应进一步加强土地供应，来稳定后期土地市场”。
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