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“我们楼盘目前还有80多套没有卖出去，将近8000平方米，每天看盘的人也不多。”三亚尚品[最新消息价格户型点评]华庭[最新消息价格户型点评]地产有限公司销售主管刘帅说。
据刘帅介绍，三亚10月份开始迎来旅游旺季，在售楼盘就开始执行促销措施，比如特价促销，一次性付款9折等。“10月份我们楼盘的均价是每平方米23000元，而到12月份，均价已经降到每平方米21000元了。另外，楼盘精装修，可为买主省下几十万元的装修费，吸引更多的购房者前来看房。”
记者一进部分楼盘就能看见标着“少量特惠尾盘，享受家具基金和更多优惠惊喜”的促销字样。一家楼盘的负责人告诉记者，目前他们正以“一口价”的打折促销方式进行销售，但成绩依然不理想。
记者在三亚楼盘采访发现，看房者寥寥无几，工作人员似乎也无事可做。
成交清淡，价格坚挺
据搜房网监控数据显示，11月海南土地市场显得有点冷清。公开数据显示，10月海南土地市场供应43宗，11月全省土地供应量已超过上月供应。与此相反的是，近期土地成交大幅缩水，与10月成交水平相比，下跌幅度达50%。
王路认为，海南省自2010年国际旅游岛建设以来，诸多房企进入海南“抢地”，目前，海口、三亚等许多一线地块已被瓜分殆尽，目前放量的多为中部、西部的二三线市县，富力[简介最新动态]、鲁能[简介最新动态]、雅居乐等大开发商也牢牢占据了资源优厚的区域，其他想从海南分一杯羹的房企只能掂量着小幅拿地。
业内认为，三亚房企手中未开发以及正在开发的地块不在少数，而且大量的商品房库存也待消化，这也成为部分房企暂缓拿地的原因。
以稀缺热带滨海资源和成熟旅游度假配套为资本，2012年前十个月三亚以每平方米27132元的价格稳居海南均价榜首，新浪乐居对6、7月全国40个城市商品房成交均价进行的调查统计显示，三亚凭借26000元每平方米的成交均价远超北上广深，成为全国均价最高的城市。
尽管目前三亚楼市去库存化压力加大，以价换量成为主要趋势，但三亚房价依然坚挺，均价仍在每平方米20000元以上，购房者仍以岛外投资客为主。据三亚房地产交易中心人士透露，目前，三亚一手房供应量非常充裕，二手房交易极为清淡。
刘树国建议，在三亚旅游旺季到来之际，开发商应考虑去经济发达地区进行推广和推介，采取多种促销手段，更好地消化库存量，政府有关部门和协会也应帮助房企搭建相关平台，提供服务。 | 
