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跑量进入下一关？
对开发商来说，更重要的是保存实力，“能进入下一关再说”。对他们来说，熬过了这个寒冬，就多了一线“守得云开见月明”的希望。
这也是许多楼盘拼命跑量的重要原因。目前，中粮、绿城、万科等开发商都不约而同选择了低价跑量的策略。“这个市场没办法做，当时的许多炒房客都不愿意再出手了。”一家开发商对记者表示，他们中的不少客户都是温州人，但是这一波行情并没有参与进来。
温州天浩置业有限公司一手部副总经理向洋表示，以销售价格为例，今年前11个月温州市区商品住房销售均价26734元/平方米，较去年同期回落了8000多元/平方米，幅度达23%。房价逐渐回归理性。
不理性的背后就是断了活路。以当年轰动一时的温师院地块为例，当初的官网报价是56000~57000元/平方米，因为开盘期间的一系列优惠，最终的实际成交均价只有46000元/平方米左右。这个开盘价，让业内人“心惊肉跳”，不仅低于市场预期，也低于成本价。
事实上，连置信房产的董事姚汝林都公开表示，这个楼盘以成本价销售，即楼面地价加上造价，损失了一些财务成本。
这是连开发商都要快跑的时代，除了回笼资金，别无他法。
这或许和下面这组数据有关。监测结果显示，11月26日~30日，温州民间融资综合利率指数为21.43%（即平均月息1.78分），环比下降0.56个百分点，其中，借贷服务中心、小贷公司、民间资本管理公司、社会直接融资的利率，平均月息分别为1.13分、1.72分、1.71分、1.34分。其他市场主体利率平均月息2.51分。
这么高昂的民间利率，已经让炒房客没有了喘息的空间，对开发商来说，融资成本实在太高，这么高的代价，还不如低价跑量。
有分析人士表示，年底温州还有可能迎来一小波行情，这和岁末华侨陆续返乡有很大关系。
2012年前11月温州市区新盘供应量达到53个(包含一些尾盘项目和城建固有资产拍卖项目)，供应量达87.25万平方米，比去年同期增加了65%。而住宅市场供应量也同样收获颇丰，前11个月住宅上市量达到83.52万平方米，是去年同期的2.38倍。出现这一情况，与今年房地产市场筑底企稳有关。
如果不是这样，能继续在这个战场上的开发商还有多少？ | 
