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12月14日晚，中体产业（600158.SH）发布公告，控股子公司天津奥林匹克花园置业投资有限公司拟通过公开挂牌拍卖方式处置天津奥林匹克花园运动城资产，拟定挂牌出让价格不低于6300万元，预计为公司带来约1500万元收益。 今年4月，中体产业曾将惠州项目公司35%的股权转让给上海锐盈。11月，在中体任职15年、主管房地产业务的副总裁陈顺辞职。一系列股权转让、主管领导的离开，让这家以房地产为主要收入来源的中国体育产业规模最大的股份公司，去向成谜。 连走下坡路的中体产业 早在今年8月23日，就有消息称，继中体健身集团总裁万骊华被贬后，陈顺已经递交辞职报告。资料显示，在北京市政府机关任职10年后，陈顺于1997年加盟中体产业股份有限公司，2005年出任北京中体奥林匹克花园总经理，2006年3月被聘任为中体产业集团股份有限公司副总裁。 中体产业也曾辉煌过。1999年至2008年，全国有56个奥林匹克花园小区。2003年，中体产业与现于香港上市的中国奥园（03883.HK）因奥林匹克品牌专利权劳燕分飞。2008年至今，中体产业只开发了5个奥林匹克花园，平均每年开发一个。从2010起，中体一直在转让项目，上海项目、九江项目曾被先后转让。 早前，中体产业和万通合作的项目，以及和万科的合作都没有下文。2009年，前中国足协专职副主席谢亚龙接任董事长一职。谢亚龙上任后，烧的第一把地产火，就是全力推进总投资超50亿元的“三亚奥林匹克湾项目”。该项目由中体产业、万通地产（600246.SH）联手组建的三亚中体万通奥林匹克置业有限公司运作。不过，由于地价原因，该合作公司并未成功获取土地，不了了之。 2010年12月24日，中体产业旗下的中体奥园与城市运营商泛华集团签署战略合作协议，拿下了河北涿州等地的一级开发项目。2011年12月9日，中体产业旗下的中体地产与北京万科签署框架合作协议，拟于北京地区启动一个体育健康住宅项目。但此后，由于资金、土地等种种原因，项目未能展开。 也即是说，2007年以来的这5年，当其他房企凯歌高进时，中体产业却一路下滑。 拷问轻资产模式 中体产业是在中国唯一获得奥组委授权，可以使用“奥林匹克花园”的名称和徽标的公司。品牌创始初期是1999年的广州奥林匹克花园。最辉煌的2009年，全国奥林匹克花园共计销售近115万平米，累积销售额近86亿元。 2010年接受采访时，陈顺还雄心勃勃地表示，要让奥林匹克花园成为中国房地产连锁经营的第一品牌，中体产业将在3至5年内在100个城市建设100个奥林匹克花园。 但一系列的变故，使得中体产业并没有按既定的目标前进。接近中体产业的地产业内人士对本报记者说，陈顺在地产圈内人脉颇广，他离开的很大一部分原因，是很难有施展抱负的机会。从财务报表上来看，中体产业的大部分收入都来自于地产，但近年来中体产业并没有太多的优质地产项目来挽救不断下跌的颓势。“中体大部分的地产业务走的是品牌输出模式，与自己拿地开发的房地产公司30%左右毛利润相比，中体做得很辛苦，项目拓展也受到了很大的限制。”他说。
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