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编者按：2012年楼市经历了从“冷”到“热”的巨大转变，“回暖”、“以价换量”、“供不应求”等关键词成为一年来楼市的缩影。一年来，大部分开发商摆脱了资金量紧张的困扰，销售业绩再创新高，拿地补仓动作频频。然而，也多有房企陷入“质量门”、“退地”、“负债”等各方面的困扰。中新网房产频道对2012年楼市扫描，从市场、房企和土地市场的重点角度，窥探一个真实的楼市景象。 中新网12月20日电(房产频道孙建永)2012年的楼市，可谓是大型房企施展绝技的舞台，要么“以价换量”迅速回笼资金，要么大手笔出手拿地，且不乏提前完成年内销售任务的房企。据了解，截至目前多家房企年内“业绩飘红”，万科、远洋、绿城、华润等房企已经完成全年销售目标。然而，风光的背后，部分房企却经历了不堪回首的“痛”。“质量门”、“业主维权”、“侵权纠纷”等一系列关键词萦绕着房企。其中，万科“毒”地板事件、绿地业主维权、星河湾精装质量门、望京SOHO被抄袭、绿城负债危机、中坤远大纠纷等事件引发广泛关注。
万科：从“毒”地板到“纸板门”龙头房企经受舆论拷问 作为房地产行业的知名品牌，万科的一举一动可谓是颇受关注。然而，自2012年年初以来曝出的一系列负面消息，让人们开始对万科的品牌和服务进行重新审视。设计门、毒地板门、变电门、诚信门、纸板门……有媒体梳理发现，万科在半年多时间内的质量事件，仅见诸媒体报道的就多达十几起。 2012年2月中旬，万科“毒”地板事件开始蔓延，网络曝出万科旗下全装修房项目，大量使用了甲醛严重超标、劣质的安信品牌地板。据证券时报曾报道称，2012年3月1日下午，万科公布复查安信地板的第六批检测结果。继武汉、青岛、广州、重庆、北京、杭州、昆明、厦门、南京、镇江、合肥、上海等12个城市关于安信地板的复检报告合格后，万科1日公布了天津、佛山的复检情况。其中，位于佛山的新城湾畔7号楼所送检的安信实木复合地板样品甲醛释放量为1.9mg/L，超过国家标准限量(1.5mg/L)。 然而，尚未摆脱问题地板事件困扰的万科，又掉进了“纸板门”事件，该事件源自深圳万科第五园六期的精装房。北京晨报3月25日报道称，“近期，有网友称万科精装修房屋使用新型材料‘纸板’作为业主的室内门，并对深圳万科第五园六期实地调查发现‘纸板’装修情况属实。”对此，万科称，被误认为“纸板”的材料，实际上是“中密度纤维板”，是人造板的一种。3月26日，京华时报刊登的评论员文章中称，如果房地产商选择靠“纸糊的”质量作为“猫冬”的法宝，那么，在春天来临之际，他们会发现自己已经折断了高飞的翅膀。中国的名牌企业，不应该如此短视！ 有业主表示，绿地精装房防盗门质量缩水、地板也并非承诺的森工实木地板，多处质量问题引发大量业主现场维权，指责开发商以次充好。
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