招商地产敢于再定千亿销售目标 被质疑激进扩张

对于招商地产目前的资金状况，有分析人士认为，招商地产从2007年开始再融资一直没有踩对时点，发展所需的资金全部需要自筹，现在超常规的发展还需要招商局集团的全力支持。

就此，一位不愿具名的分析师亦认为，相对其规模而言，招商今年以来拿地已偏多，竣工面积将随大之幅上升，如计划销售偏低的话，其库存压力将继续上升，这对其资金能力是不小的考验。

此外，在今后开发区域的选择上，林少斌还提到，招商地产目前的战略是聚焦主要的一、二线城市，但也会兼顾三、四线城市。

对于招商地产欲往三四线城市发展的意图，分析认为，招商此举选择的时机其实并不算好，因为早几年像万科[简介最新动态]、恒大以及碧桂园等都已经开始了三四线布局，而且收益不错，但近期恒大却已开始表明要调整策略，收缩在三四线的布局，因为三四线城市的发展近期被认为是今后可能的最大“陷阱”。

“招商地产目前欲做大的心态有些急迫，其转型之路只是刚刚起步，然而转型本身是一个中长期的过程，也许要5年甚至10年，而且过程很痛苦，失败的可能性远比成功的可能性要大，因此，招商地产今后面临的风险会更大，其千亿之路并不平坦。”分析指出。