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13款产品提前终止 今年下半年以来，中融信托提前终止的项目多达13个。除了前述的鄂尔多斯伊金霍洛旗项目和廊坊海润达项目外，另还有11款产品提前终止，除了一款阳光[最新消息价格户型点评]私募基金和私募股权基金项目外，其他都直接或间接与房地产项目有关。 中融信托最大的特色就是发行房地产信托多，而发行阳光私募基金并不多。 一款于去年7月11日成立的阳光私募基金“融裕26号(德龙一期)结构化证券投资集合资金信托计划”，在运行了一年多后，于今年12月3日公告终止。 据私募排排网数据显示，截至11月30日，该产品净值为0.8204元，近一年收益率为-5.42%，从其历史净值来看，业绩表现平淡，从成立起至今从未超过1元。 中融信托还尝试了一款私募股权信托产品“融驰股权投资集合资金信托计划”，该产品认购上海融驰投资管理有限公司所管理的股权投资，投资标的为中部省份某铁矿项目和某省广电广播电视网络，于2011年12月23日成立，期限5年，然而不满一年，今年8月2日就宣布提前终止，且终止公告中未写明融资方是否偿付资金。 生益科技股权收益权投资集合资金信托计划(一期)和(二期)也先后提前终止，该项目的设计较为简单，就是受让济南北安投资所持有的生益科技限售股股权。 济南北安投资是一个做广泛投资的公司，持有多家上市公司股权，同时也很看重房地产投资。据记者研究发现，济南北安投资和中融信托算是“老朋友”了，过去合作成立过多款信托产品，但此次在生益科技股权收益项目上，济南北安投资或许失手，而被中融信托提前终止项目清理了股权。 生益科技一期和二期两个项目分别在今年7月12日和7月20日到期，在7月16日，数据显示生益科技950万股限售股被清盘，这个时间，这部分股权在中融信托手里，故只能是中融信托在清盘。 另外，云天化股权收益权投资集合资金信托计划和生益科技项目类似，也是受让济南北安投资所持的云天化股权。 剩下的几款提前终止产品都是房地产信托，其中“华夏幸福股权收益权投资集合资金信托计划”共有4期产品，都提前终止，华夏幸福去年10月8日刚刚借壳上市，虽然上市能融资，无奈房地产企业太缺资金，因此在上市2个月后，就通过中融信托发行信托产品，此外，该公司及下属子公司还同时与华鑫信托、新华信托、中铁信托、渤海信托等发有信托产品。而华夏幸福的很多项目也都集中在廊坊。 风格生猛 中融信托最近几年来资产管理规模飞速发展，从2008年到2011年，该公司资产管理规模分别为708亿元、1323亿元、1799亿元和1783亿元，居同业前列。 其中资产管理规模最大的当属房地产信托，房地产信托在所有信托资产中一直都是比重最大，中融信托是业内公认的发房地产信托“最飙”的公司。 有业内人士认为这也或许与中融信托部分管理层有房地产行业经验有关系，敢于放胆去做。比如中融信托副总裁王宝安就曾任某房地产公司总经理。 中融信托销售方式也比较激进。 2009年，中融信托新增了四个财富管理中心，2010年，中融信托把第一财富管理中心整体转制成为第三方理财机构——恒天财富，其余的财富管理中心则重组为北方区、华东区和西南区营销中心。 不过，在激进的步伐中，财富管理中心也产生不少问题。 2010年中融信托财富管理中心因涉嫌违规获取银行的理财客户信息，被停业整顿半个月。而且至今仍有第三方代销公司工作人员向记者抱怨中融信托“过河拆桥”。 在风险加剧的今天，中融信托激进的步伐应该慢一慢了，否则自己垫付的资金可能消耗掉一年的利润。 仅计算今年提前终止的鄂尔多斯伊金霍洛旗项目和廊坊海润达项目的优先级资金规模，就达9.5亿，再将存续期间的利息算上，取预期收益率的中间值，两个项目向优先级客户提供本金加利息合计10.77亿元，而中融信托2011年的净利润才10.5亿元。- (本报记者岳永明对此文亦有贡献)
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