中原地产研究中心昨日发布数据显示，今年下半年以来，全国主要标杆房企总销售额达到3029亿元，仅用5个月的时间就超过了上半年。同时，拿地总额也明显加速，下半年达到了882亿元，超过上半年304亿元的190%。
统计显示，保利、富力、万科、恒大、中海、招商、金地、华润、绿城和雅乐居十大标杆房企前11月总销售业绩达到6025亿元，创历史新高。其中，7至11月，总销售额为3029亿元。而记者发现，十大房企在7至11月的拿地总额则高达882亿元，占到同期总销售额的29.1%。中原地产研究中心总监张大伟透露，十大房企前11个月的拿地占比销售也已达到了19.7%，接近2011年。不过，张大伟强调：“房企在土地市场的表现明显升温，但整体拿地积极性还低于2009年到2010年。”
十大房企虽然都有拿地举措，但策略却不尽相同。从开发商来看，2012年度采取扩张政策最为典型的是招商地产，拿地规模远大于其销售规模；保利、万科、中海则是以销定量，根据销售规模决定拿地规模，保持土地储备的平稳；富力、恒大、华润、金地、绿城等房企的拿地规模则明显小于其销售规模，依然处于明显的去库存周期。
特别强调的是，由于三四线城市未来存在一定的调整风险，多数房企采取了回归一二线城市的策略。从拿地数量看，一线城市占比20%，二线发达城市占比21%，二线发展中城市占比42%，三四线城市占比18%，其中二线发展中城市占比最高。
公开资料显示，截至10月份，保利、中海、绿城、世茂、招商、越秀、融创、中骏、华润、禹州及远洋等11家大型房企均已完成2012年的全年销售目标。张大伟预判，明年大部分房企将上调全年销售目标。(记者王丽娅) | 
