中天城投净负债率达290% 20万套保障房恐成泡影

house.fjsen.com 2012-12-06 10:05 来源:时代周报 我来说两句

一份200亿元的保障房大单,让中天城投集团股份有限公司(以下简称“中天城投”)从去年起,摇身变为西部最大的保障房民营房地产商。

2011年3月,作为贵州龙头房地产企业的中天城投与贵州省政府签订了《贵州省“十二五”保障性安居工程建设框架协议书》,承担贵州省“十二五”期间全省一半的保障房任务。按照协议,中天城投5年内将在贵州省内完成建设面积约1000万平方米(约20万套),总投资约200亿元的各类保障性安居工程及其配套设施。

也正因为这份框架协议的签订,中天城投被誉为全国保障房开发受益第一股,股价在二级市场上也一度遭到爆炒。

不过,在上述利好消息发布至今的一年多时间里,中天城投鲜少公布其保障房项目的具体进展。而据时代周报记者日前了解,或受困于资金难题,中天城投5年内恐怕难以完成20万套保障房的开发量。

让中天城投保障房计划步履蹒跚的最大原因,归结于公司资金的捉襟见肘。2012年前三季度中天城投营收总计21.1亿元,且账面上仅有货币资金16.6亿元,更为关键的是,公司前三季度净利仅3.84亿元,而85%的部分还来自于政府补贴的3.28亿元。不过,即便公司净资产负债率高达290%,但在拿地以及跨行投资上,中天城投依旧不手软。

保障房项目资金缺口大

中天城投在公司2012年中报里披露称,其首批保障房项目“渔安新城公租房”和“白岩脚公租房”已在2011年分期开工建设,开工总建设面积约为164万平方米,截至今年上半年,共完成主体施工面积约65万平方米。

而在今年7月19日,贵州省住建厅副厅长杨跃光一行到上述保障房项目现场督查进展时,中天城投集团保障房项目相关负责人也公开表示,上述两个保障房项目,合计提供19672套房源,预计分别于2013年底和2014年底竣工,今年内共计划完成投资约10.5亿元。

不过有知情人士对记者透露,年内的保障房投资计划恐不能如愿达成。时代周报记者按照公司2011年年报和2012年半年报数据整理发现,截至今年6月底,中天城投在保障房建设方面合计投入仅约1.54亿元,即便加上今年1月公司已收到的政府保障房补助4.03亿元,总投资额也不足5.6亿元。

即使上述两项目按照中天城投的计划顺利竣工,那么到2014年该公司完成的约19672套公共租赁房,也仅是5年20万套目标的10%不到。

日前,中天城投董秘李俊对时代周报记者称,“当时签订的只是框架协议,具体执行情况只能看具体协议。”据他透露,5年20万套的开发量,是有前提条件的,比如约定了中央政策、银行信贷、证券等多方面对企业的支持。如今支持并未完全到位,这个量预估完不成。

责任编辑:肖月青
请选择您看到这篇新闻时的心情 查看心情排行>>
相关新闻
精品楼盘展示区
相关评论
  • 一月
  • 一周

黄其森建议异地配建保障房,京千万以上住宅取消限购自住型商品房可退出。[详细]

他是胡润2009慈善榜·单年子榜的冠军,他缔造了中国地产的一个个神话。[详细]