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一份200亿元的保障房大单，让中天城投集团股份有限公司（以下简称“中天城投”)从去年起，摇身变为西部最大的保障房民营房地产商。 2011年3月，作为贵州龙头房地产企业的中天城投与贵州省政府签订了《贵州省“十二五”保障性安居工程建设框架协议书》，承担贵州省“十二五”期间全省一半的保障房任务。按照协议，中天城投5年内将在贵州省内完成建设面积约1000万平方米(约20万套)，总投资约200亿元的各类保障性安居工程及其配套设施。 也正因为这份框架协议的签订，中天城投被誉为全国保障房开发受益第一股，股价在二级市场上也一度遭到爆炒。 不过，在上述利好消息发布至今的一年多时间里，中天城投鲜少公布其保障房项目的具体进展。而据时代周报记者日前了解，或受困于资金难题，中天城投5年内恐怕难以完成20万套保障房的开发量。 让中天城投保障房计划步履蹒跚的最大原因，归结于公司资金的捉襟见肘。2012年前三季度中天城投营收总计21.1亿元，且账面上仅有货币资金16.6亿元，更为关键的是，公司前三季度净利仅3.84亿元，而85%的部分还来自于政府补贴的3.28亿元。不过，即便公司净资产负债率高达290%，但在拿地以及跨行投资上，中天城投依旧不手软。 保障房项目资金缺口大 中天城投在公司2012年中报里披露称，其首批保障房项目“渔安新城公租房”和“白岩脚公租房”已在2011年分期开工建设，开工总建设面积约为164万平方米，截至今年上半年，共完成主体施工面积约65万平方米。 而在今年7月19日，贵州省住建厅副厅长杨跃光一行到上述保障房项目现场督查进展时，中天城投集团保障房项目相关负责人也公开表示，上述两个保障房项目，合计提供19672套房源，预计分别于2013年底和2014年底竣工，今年内共计划完成投资约10.5亿元。 不过有知情人士对记者透露，年内的保障房投资计划恐不能如愿达成。时代周报记者按照公司2011年年报和2012年半年报数据整理发现，截至今年6月底，中天城投在保障房建设方面合计投入仅约1.54亿元，即便加上今年1月公司已收到的政府保障房补助4.03亿元，总投资额也不足5.6亿元。 即使上述两项目按照中天城投的计划顺利竣工，那么到2014年该公司完成的约19672套公共租赁房，也仅是5年20万套目标的10%不到。 日前，中天城投董秘李俊对时代周报记者称，“当时签订的只是框架协议，具体执行情况只能看具体协议。”据他透露，5年20万套的开发量，是有前提条件的，比如约定了中央政策、银行信贷、证券等多方面对企业的支持。如今支持并未完全到位，这个量预估完不成。
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