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据潘石屹称，曾去上海专门拜访郭广昌、范伟、汪群斌以及复星其他人员，将SOHO中国想收购8-1项目证大、绿城权益的事再次完整向他们通报。2011年12月1日，郭广昌曾带复星团队来SOHO中国考察，洽谈下一步合作。 这个说法也得到复星方面的证实。据透露，郭广昌离开潘石屹的办公室，就在车上给范伟打了电话，“我的感觉很不好，我们可能要准备咬咬牙，他出多少，我们也出多少，不吃下来将来麻烦得很。” 潘石屹并不掩饰对外滩8-1项目现有规划的不满，表示规划的10万平方米商业太浪费，应该少做一点商业，做一点社区商业即可。令郭广昌担忧的是，南外滩开发是上海国际金融中心[最新消息价格户型点评][最新消息价格户型点评][最新消息价格户型点评]浦西片区的重点，这个地方的商业开发不仅仅是一笔经济账，更事关南外滩未来品位和档次，如果只是复制SOHO中国的美发、美甲、按摩、餐饮这样的社区商业模式，对上海外滩的地标地位而言是难以想象的。 郭广昌认为，“跟潘石屹越谈越觉得大家价值观不合，根本没法合作，不是钱的问题。” 潘石屹指出，12月27日，范伟代表复星提出合作方式是SOHO中国要收购证大和绿城的权益，必须支付复星5亿元人民币的补偿，同时多给8-1的项目公司20亿元超额股东贷款。SOHO中国认为复星的这些要求都是无理的，因此拒绝了。 12月29日，SOHO中国发布公告称，以40亿元间接收购项目公司50%的股权。这彻底触怒了复星，复星当天发表公告回应，对此安排“感到惊讶”。 此后，潘石屹也通过任志强（微博）、冯仑等从中牵线，但复星仍坚持要SOHO中国支付5亿元，“复星要5亿元的理由是，复星曾计划低价收购证大和绿城的权益后，再加5亿元卖给SOHO中国。” 对此，郭广昌在接受媒体采访时予以否认，“这其实是潘石屹提的，他说因为复星之前对这个项目做了很大的投入，如果50对50，他们愿意在股东贷款等方面做一些补偿。” 关键先生汪先刚现身否认反水 在证大、复星、SOHO中国的谈判过程中，复星方面认为，时任证大副总裁的汪先刚扮演了一个极为特殊的关键角色。2011年8月，汪先刚代表戴志康与SOHO中国和复星周旋。 郭广昌让戴志康保证复星的权利，无论和潘石屹达成什么正式协议，都要按约定给复星时间，评估是否接受同等条件，并且遵守“母协议”的约定，征得同意才能出售。 不久，汪先刚对戴志康说，潘石屹出价45亿元。但是汪先刚一直没有提供SOHO中国最终的报价给复星。 2011年12月22日，一纸信函传真而至。但这份信函不是潘石屹愿意开给戴志康的条件，而是证大单方面给复星的报价。在这份函件上，证大的报价已经从45亿元变为42.5亿元。根据这份函件，2012年1月31日前，复星须拿出17亿元现金，2月28日前，再拿出12.75亿元，剩余款项要在3月31日前付清。证大单方面留给复星一个时间，要求12月28日17时30分之前回复。 复星方面认为，这样的询价，对于在同等条件下拥有优先权的复星，并没有体现对复星权益的保护，更像是在比价。 12月26日，证大又发来一份内容相似的函，要求回复的时间提前到12月27日17时。 12月28日，证大临时宣布召开董事会，没有会议场地，没有内容提示，没有任何文件，在仓促的电话会议里，复星宣布SOHO中国将收购证大和绿城在合资公司内的50%股权。 当天晚上，郭广昌紧急打电话给潘石屹，要求他暂停签约，复星拥有无可争辩的优先权，但是，潘石屹回应郭广昌，这个签约已经箭在弦上，证大和绿城都急等钱用。 郭广昌认为此次交易，潘石屹很厉害，一直在拖时间，利用复星的存在，来压戴志康的价格。对此，戴志康回应称，“复星压（价）到最后一天，对我们来说，最后一刻，谁最有可能交易就选择谁。复星没给过价。2011年年初，我们提出38亿元也可以卖，但复星那个时候说没钱。我们当时表示，可以一半钱一半（通过项目）拿，拿几幢楼出来。复星也没有答应。” “绿城（2011年）12月底之前一定要钱，不然资金链断裂了。证大的资金还没那么紧张，但我们要考虑到绿城。”戴志康说，“最后关头，老潘给出40亿元的报价。” “复星为了维护夺来的所谓项目控制权与SOHO中国争吵，直接损害了证大和绿城的利益，我们被迫签下城下之盟!”戴志康说。
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