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复星二度伸援手变大股东 股东贷款得以让证大在2010年5月13日缴纳首付款46.1亿元，而9月14日是剩余的46.1亿元土地款缴纳的最后日期。就在此时，证大被爆没有按时付清土地款，按照约定，宽限期为自9月14日始的两个月时间。一时间，外滩地王项目恐被收回的传闻四起。与此同时，证大借道新华信托融资9亿元的消息不胫而走。 复星向时代周报记者提供的《外滩风云始末》中如此描述：郭广昌亲自打电话给戴志康，“我再三地问他，资金到底会不会有问题？他说政府不会给他开罚单，没有问题。”郭广昌对此将信将疑，托复星集团执行董事、联席总裁范伟仔细再看看。 但事与愿违，9月14日后，证大仍未筹措到足够的资金。绿城此时也是负债缠身，戴志康再度仓促向复星求援。 9月30日，北京昆仑饭店。复星总裁汪群斌、范伟与戴志康一行谈至深夜2时。戴志康亮出家底，只拿得出来大约10亿元。接近36亿元土地款的缺口，还有3.6亿元的土地契税及分期利息。从当天晚上算起，留给复星的时间只有42天，11月12日，宽限期满还不能缴款，这块地就有被收回的风险。 复星集团财会部负责人回忆说，那时候相当于每天往黄浦江里扔10辆宝马。2010年10月7日，合资公司股东进行了持股比例调整。这一切都在暗中悄悄进行，复星一跃成为第一大股东，持股50%，证大、绿城、磐石分别持股35%、10%、5%。根据合作协议，除了证大提供的12亿元股东贷款，复星将再拿出25亿元的股东贷款，并提供3亿元的其他贷款，在复星的协助下，项目公司另外筹到了10亿元。 戴志康称，根据母协议的精神，双方约定平等操作这个项目，绿城的股份全权委托证大管理，本质上就是50对50，证大负责操盘，复星负责政府关系和资金。“复星多出的资金，项目公司是付高息的。复星最后主导这个项目，是复星的过分强势而形成的。”戴志康因而萌生退意。 复星索要5亿元补偿 在开庭前9日，潘石屹突然通过微博抖露了与证大和复星接触的过程。潘石屹称，2011年4月，复星在西安项目的合作伙伴张民耕受复星委托前来沟通，表示复星想收购证大和绿城[简介最新动态]在外滩地王项目的股权，收购后转让40%的股权给SOHO中国[简介最新动态]，他当时就回复低于50%的股权就不进入。 “之后，我去上海在豫园万丽酒店约见了复星董事长郭广昌先生。我明确表示，SOHO中国愿购买50%以上的股权，进入外滩地王项目。郭表示欢迎，但他说，外滩8-1项目虽然由复星绝对控股，但股权关系复杂，等他梳理好股权关系后，再与我们联系。2011年11月15日，戴志康委托汪先刚打电话给我，说证大和绿城两家都资金紧张，问我们愿不愿意收购他们在8-1项目的权益。同时也表示，在之前的7个月中，证大一直在和复星集团商谈出让股权，但在收购条件上始终达不成协议。我表示可以考虑，并打电话将收购的想法告知郭广昌，征求他的意见。”潘石屹说。
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