11月20日，2012（第二届）中国保障房发展高峰论坛在北京钓鱼台国宾馆召开。此次论坛主题为“百年安居·科学发展”。
汇力基金董事长、中国房地产开发集团公司原董事长孟晓苏：大家好，非常高兴今天能够参加保障房发展高峰论坛。我是在1992年参与到房地产建设的行业中来的，我的博士论文就是写的房改的命题，1996年10月份几个部委成立了房改课题组，经过两年研究在1998年变成了国家的房改方案。在房改课题当中明确提出了由市场来提供商品房，由政府来建设保障房，当时就已经明确了双轨制，但是事后虽然商品房得到了很好的发展，却忽视了保障房建设。这些问题从2007年开始被认识，国务院提出了解决低收入家庭住房保障的要求，但是直到2009年由于重视不够，资金投入量很少，远远满足不了要求。我们重新认识双轨制是在前年的12月份，国务院下决心要在五年建设出3600万套保障房，要求通过金融创新，吸引社会资金参与保障房建设。在国务院的要求之下，我作为保障房的自身建设者，通过组织保障房的开发资金，参与保障房建设，跟很多城市签订了保障房的项目。保障房的建设在各地开始建设了，除了一级市场和二级市场，我还提倡用社会资金投资三级市场，但是可惜现在还没有落实。
这样的建设使得这几年保障房大量产出，算上房改初期的经济适用房，已经有近1亿的居民从中受益。但是长期限购已经使相关产业受到损害，造成了实体经济的下滑，造成了相关产业困难，反过来造成了保障房建设资金的不足。中央的要求是把短期的调控政策和长期的发展政策有机结合起来，促进经济平稳较快发展，要两条腿走路。
国务院领导同志，特别是李克强同志在今年2月份就提出了不仅要建设保障房，而且要增加普通商品房的供应。2月份在温总理主持的国务院会议上也提出了保障性住房和商品房建设两者不可偏废。房地产业是国民经济各个相关产业的重要支柱产业，对于拉动钢铁、建材等产业至关重要，对于推动居民住房结构升级、改善民生具有重要的作用。我们需要房地产业继续拉动经济，继续扩大内需和城镇化。
中国已经确定了把住房消费作为最终消费的一项内容，现在新的中央领导集体提出了“五个更”，更舒适的居住条件，更优美的环境等等。我们要为了振兴中华而奋斗，包括完善住房双轨制，使人民有更舒适的居住环境，更优美的居住条件，把中国建设成为伟大的社会主义强国。谢谢大家。 | 
