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从走出金融危机和“5·12”地震的双重影响，到全面复苏后的集体狂欢，在很多人的记忆里，2009年显得是如此与众不同。这一年，房价触底反弹，一路狂飙，涨幅远远超过2007年；这一年，购房者彻夜排队买房的场面再度见诸报端；这一年，人们感受到了什么叫卖房就像卖白菜。抛开老百姓是否能承受高企的房价不说，对于开发商而言，这绝对是一场集体的黄金盛宴。 冷寂的年初2009年初。在行业的多米诺骨牌效应下，成都自然不能独善其身，低迷成为一种普遍的楼市符号。2009年房价的第一降比以往来得更早也更快一些。一场原本被业内寄予厚望的春节购房小高潮并没有按照开发商的想象如期出现，最终不得不草草收场。 如果2008年的楼市冰河期，大部分开发商还能依靠余粮赖以度日的话，到了2009年初，经过一年的苦苦支撑，开发商无论存粮还是信心都几乎消耗一空。于是，在市场前景无法预知和把控的状况下，降价似乎就成了唯一的救命稻草。这年1月，之前均价逾5000元/平米的建设路某楼盘，不惜拿出3800元/平米左右的血本价来换销量。 这时候，开发商的脚步已经不再稳健，而变得有些踉跄。而让行业纠结的是，这样的局面何时才会结束？似乎只有时间才能最终揭晓谜底。此后的一段时间，跳楼价促销、买房送车位、买房送装修等降价潮迅速席卷了整个成都楼市。“今天你降了吗？”一度成为网络人们的词汇，“拼跌”成了这个时期独特的市场符号。 疯狂的复苏有时候，市场总是显得幽默而风趣。2009年的3月，当大多数开发商还在紧张地揣摩市场走向时，一轮楼市“小阳春”已真切地开始上演。5月，压抑了一年多的市场需求瞬间爆发，同时还有许多房地产专家瞠目结舌的表情。此前，他们一直用各种方式论证着房价还将下调的预言。与此相反的是，售楼部里开始重现忙碌的身影和一张张灿烂的笑脸。 没有人会料到，在全球尚未走出金融危机阴影的情况下，国内的房地产行业回暖得如此迅速。楼市回暖，房价的攀升也就不足为奇，但个别楼盘价格的狂飙速度还是令人咋舌。然而，日渐高企的房价并没有让购房者望而却步，反倒助长了大家追涨的心理。一时之间，楼市迅速完成了从门可罗雀到彻夜排队的两极大反转，甚至出现了恐慌性购房。已经远离人们记忆近两年的“日光盘”再次出现。 数据显示，2009年1-11月，成都楼市共实现商品房销售面积1420.73万平方米，超过2007年全年1202.73万平米的成交业绩；房价连涨9月，商品房成交均价从每平米5300元上涨到6400元。甚至到了年终，房价涨幅似乎仍然不见尽头。就全国范围来看，相关数据显示，在北、上、广、深四个一线城市中，除广州的全年涨幅明显低于50%外，其余三个城市的房价平均涨幅都接近甚至超过50%。而2007年，曾被我们誉为上涨最快的年份，涨幅居前的深圳，其平均涨幅也不过是30%左右。虽然曾历经2008年的下跌，但跌幅并不深，因此，2009年的上涨，其实也算是房价在2007年的相对高位上再度攀升。 华西都市报记者罗其摄影刘陈平
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