珠海楼市忐忑走过“双限”1周年 房价跌回3年前

《忐忑》不再是网络神曲，然而珠海楼市却在“忐忑”中走过了“双限”一周年。

去年11月1日，珠海市政府突然宣布决定在主城区实行“双限令”，让珠海楼市一片愕然。“限购”+“限价”双管齐下，珠海楼市的成交量也是应声而跌，这是珠海市场从来都不曾出现过的“迅速反应”。

房价重回万元内

“让房价重回万元内！”这是珠海很多无房一族的心声。在“双限令”的强制执行之下，珠海市的房价也短暂性地重回3年前。

双限以前，珠海市商品房的销售均价基本上是在12000元/平方米以上。而珠海市政府按照既定目标，根据GDP的情况，将房价定在11285元/平方米，对于开发商来说就是放血割肉的行为。

然而，尽管开发商各种不情愿，最终从双限一年的销售均价来看，无论是商品房还是商铺住宅，销售均价均已经回到“限价令”的安全线内。

从这一年的房价数据来看，其实也并非每个月房价都是安全的。去年的12月份，今年的3、4月份，珠海市商品房的销售均价均在12000元/平方米以上。所幸的是，7月份和9月份的销售均价却意外地回落到9000多元/平方米，而这一价格水平相当于3年前珠海市区的价格。