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皇庭广场的前身是深国商原晶岛国际广场项目，位于深圳市会展中心以北、市民中心以南的片区，北边与怡景中心城、福田香格里拉酒店、大中华为邻，占地面积4.23万平方米，总建筑面积13.9万平米，其中商业面积为8.08万平米。 2002年，深国商旗下的融发投资以近4000万的价格竞得该项目地块，计划建设成一个集购物、休闲、娱乐、观光、旅游于一体的高档现代化购物中心。 据深国商2003年的年报显示，该项目于2003年1月开工，当年预计总投资4亿元，预计竣工时间为2005年1月。而2004年年报却显示，晶岛项目投资成本增至7亿，预计竣工时间延后1年半，至2006年6月竣工。 2005年，深国商网站相关信息显示该项目2004年8月开工，竣工时间为2005年12月，总投资额为6亿元。而深国商2006年年报则称，力争晶岛购物中心2007年底开业。 时隔一年，在2008年公司年报中，深国商“明确”表示，项目工程建设已完成，正在进入精装修阶段和竣工验收阶段；为把晶岛打造成深圳市中心区的亮点，招商方面，公司与众多国际一线品牌洽谈合作，不断推广项目优势。 接下来连续几年，深国商还是依旧不断将开业时间无限期延后。 2009年，深国商再次表示，公司积极推进IAMALL(晶岛国际购物中心)项目，目前正在进入房产证办理、精装修和招商等相关工作。 2010年，深国商称将全面开展招商工作，根据项目定位和布局，完成项目的二次精装修工作。根据招商计划，晶岛项目将在2010年底前完成招商工作，并于2011年1月开始正式营业。 2011年10月消息，深国商内部人士称，晶岛目前的招商形势比较乐观，几大奢侈品主力店都已确定，预计精装修工程今年底结束，春节后开业。 2012年3月，深国商发17亿借壳议案，2亿元借款用于皇庭广场开业前的装修、招商和前期推广等工作，又表示争取8月底前进行试营业工作。 2012年6月，深圳市国际企业公司总裁、融发公司董事长陈小海在公开场合表示，“皇庭广场10月铁定开业。”
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