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潼南陈先生在渝中区民生路做生意，用所有积蓄在渝中区买了套房子，2010年就搬进去住了，但2年多了，房产证却迟迟没办下来，一家人为此忧心。和他面临一样情况的，“小区还有近400户”。 付的房款开发商开具“借条”而非收据 陈先生2009年决定买房子，看上渝中区西信洲际花园B栋21-3的这套。房子两室两厅，套内77.83平米，售价378108元。 2009年6月21日和开发商签订选房意向登记书，向其缴纳了2万元现金“购房款”，6月23日，又缴纳了94108元现金。两次重庆洲际房地产开发有限公司均开具了“借条”，而不是收据。 借条上写着：借陈××现金2万元整和现金94108元，月息百分之0.5，借款最迟不超过3个月归还。落款日期分别是2009年6月21日和6月23日。落款单位均是：重庆洲际房地产开发有限公司。陈先生说，当时开发商应该是“资金出问题，要集资”，所以写的“借条”。不过，借条上这些钱后来算在购房款里的一部分。 “房子先住着”但“物管承认没交房” 钱交了，但开发商迟迟没交房，有些业主开始和开发商发生纠纷。在相关部门协调下，西信洲际花园物业重庆洲际物业管理有限公司把钥匙给了业主。 陈先生说，有些业主闹得不可开交后，“物业给钥匙，但承认没交房，也不收物业费，只是让业主去看房”。 业主拿了钥匙后，开始装修入住。2010年4月14日，陈先生也签了《重庆市商品房买卖合同》。合同上约定2010年9月30日前，保证通水通电。签订合同之后，陈先生也领了钥匙，装修入住。 但这时，陈先生听说，房子还没有交付验收合格，也就是说还不够交房资格。“房子先住着。” 至今为止，也没收物业管理费。 两年多了，房产证好久能办下来？ 购房合同上写着2010年9月30日前保证通水通电，陈先生家的确通水通电了。电费可以直接交给供电站，水也能用，但是没有办水卡，水费直接交给物业公司。 现在，陈先生的确住进新房了，小区门口有物业保安值班，电梯能上下，物业费不必缴纳，水电气都通了，日常生活和正常一样，并无大碍。但他始终放不下心：几十万元买的房子，住进去几年了，房产证还没办下来，卖都卖不掉。要多久才能拿到房产证呢？ 和陈先生有相同顾虑的，还有400户左右。“B栋入住三分之二，近400户，几乎无一人拿到房产证。” 在B栋楼下等电梯，问了十三人，情况均和陈先生类似，均摇头表示“房产证办下来还早得很哟”。
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